翡翠城(西南区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 翡翠城(西南区)位于杭州市余杭区闲林板块，于2015年竣工。小区共56栋楼，容积率1.3左右，为低层、多层、高层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有82㎡-184㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区附近有西溪欢乐城，方便居民购物。
缺点- 小区附近有中国石化加油站(交通二站)，存在一定的安全隐患；
- 小区距离高教路与五常大道交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
8.3 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
408米
步行至地铁
84个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离高教路地铁站471m左右，地铁3号线后通段途经该站点，轨交出行方便；距离小区347m左右有天目山西路·华丰公交站，停靠公交297M路、356路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区465m左右有高教路与五常大道交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.6 分
高于54%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.4
25个
附近幼儿园
12个
附近小学
4个
附近初中
绿城育华翡翠城幼儿园距离小区约495m，是一家私立幼儿园；杭州金成外国语小学距离小区约653m，是一所公办小学；杭州市城西中学距离小区约1.3km，是一所公办学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.1 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，通过小区外立面看，在物业和居民维护的比较好，没有出现褪色的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区共56栋楼，容积率1.3左右，为低层、多层、高层建筑。小区户型面积有82㎡-184㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口，东门靠近高教路，西门靠近汀目路，北2门靠近邻家大药房（五常大道店），北1门（无法通行）靠近21世纪不动产（五常大道店），停车场位于五常大道翡翠城西南区，北3门（无法通行）靠近盒马邻里。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1830户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 喷泉；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员比较清扫及时；小区的物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共2125车位
- 地下2125个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
西溪欢乐城距离小区约393m，方便居民逛街购物；物美超市(西溪欢乐城店)距离小区约406m，方便居民购买生活用品；深海七号(西溪欢乐城店)距离小区约368m，与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
省立同德医院(闲林院区)距离小区约1.2km，是一家综合医院；上医尚方距离小区约713m，可以解决发烧感冒等日常问题；邻家大药房(五常大道店)距离小区约308m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
庭院农贸市场距离小区约1.1km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区669m左右有中国农业银行(杭州翡翠城支行)，居民日常存取款比较方便；中国移动(西溪欢乐城营业厅)距离小区约259m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区距离约311m处有蝴蝶公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约647m处有华丰社区居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约408m有东影时代影城(西溪欢乐城店)，方便居民看电影；距离小区约444m有乐酷潮新锐KTV(西溪欢乐城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约289m有杰仕健身(西溪欢乐城店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议选择82㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭来说，建议选择184㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，居住更加舒适。
卖房建议
小区地理位置优越，距离公交站较近，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租82㎡左右的3房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租184㎡左右的4房，每个家庭成员都有自己的房间，可以很好的提升私密性，居住更加舒适。
出租
对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，可以加快房屋的出租速度。
用户评价
7.7 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求。小区内环境较好，物业服务质量好，生活氛围浓厚。
业主特征
小区业主以年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费