浙大求是村小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 浙大求是村位于西湖区黄龙板块，于1988年竣工，房龄较老，由浙江城建房产集团有限公司开发完成，小区共有75栋住宅楼，容积率约2.2，均由多层住宅组成，小区户型面积有48㎡左右的1居室、52㎡-94㎡左右的2居室、95㎡左右的3居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离浙江大学校医院较近，居民大型疾病就医方便；
- 小区距离黄龙体育中心地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区于1988年竣工，房龄较老。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
635米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离黄龙体育中心地铁站约564m，途经地铁10号线，居民乘坐地铁出行方便。距离求是路公交站约186m，89路、101路、118路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离环城北路与中河立交桥交叉口约3.9km，距离较远，居民自驾出行较为不便。
附近学校
9.3 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.7
初中
8.5
51个
附近幼儿园
29个
附近小学
19个
附近初中
小区距离浙江大学幼儿园(玉泉分园)约81m，是一所公办幼儿园；距离浙江大学附属小学约239m，是一所公办学校；距离浙江大学附属初级中学约466m，是一所公办中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
6.3
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率为30%，绿化面积较小，但小区内整体环境还不错。小区内绿植种类比较多，小区内有健身器材，方便居民锻炼。小区还有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施，天气好的时候会有较多居民领孩子在此玩乐。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以黄色涂料为主，小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况。
楼栋分布
小区共有75栋住宅楼，容积率约2.2，均由多层住宅组成，小区户型面积有48㎡左右的1居室、52㎡-94㎡左右的2居室、95㎡左右的3居室。
出入口
小区有8个出入口和1个停车场。北门靠近求是路。南二门靠近浙大路。西三门靠近玉古路。东一门靠近曙光路。南一门靠近浙大路。西二门靠近玉古路。西四门靠近浙大路。西一门靠近玉古路，仅供行人通行。停车场靠近浙大路。
综合配套
竣工年限
- 1988
总户数
- 3552户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业工作人员会帮助居民处理一些疑难问题，解决问题非常及时。小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好。小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内设置多名安保人员，24小时轮流值班，并在小区内进行巡逻，确保小区居民的安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江浙大求是物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.8
餐饮服务
7.0
银行金融
9.1
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
星光城距小区约1.8km，居民日常购物消费比较方便。浙大超市距小区约350m，居民采购家庭用品很方便。都市农庄距小区约144m，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
小区距离浙江大学校医院约714m，是一家二级甲等医院，距大型疾病就医方便。西湖区灵隐街道曙光求是社区卫生服务站距小区约173m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。求实药店(浙大路店)距小区约351m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
东山农贸市场(外东山弄)距小区约464m，居民购买瓜果蔬菜等较为便利。中国工商银行(杭州开元支行)距小区约185m，居民可以前往办理资金理财业务。中国移动(浙大玉古路营业厅)距小区约297m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
西湖区人民政府距小区约424m，居民咨询和办理公共事务很方便。孤山公园距小区约1.6km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。
休闲娱乐
醉瑜伽(黄龙K-lab店)距小区约1.5km，金武跆拳道俱乐部距小区约261m，居民日常健身锻炼很方便。盲人推拿距小区约191m，可以满足居民日常保健的需要。唛歌时尚KTV(黄龙店)距小区约449m，年轻的居民聚会唱歌很方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于年轻的夫妻，可以选择小区内52㎡左右的2居室，资金压力小，以后有孩子了居住空间也足够使用。对于家庭住户，建议选择小区95㎡左右的3居室，居住空间大，舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区周边有购物广场，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身一族，可以合租小区52㎡-94㎡左右的2居室，与租客分担房租压力。家庭住户，可以选择小区95㎡左右的3居室，可以满足居住需求。为了安全考虑，租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
用户评价
7.6 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边有菜市场、超市等，可满足居民的生活所需。总体上来说，小区内邻里之间相处和睦，在小区居住比较舒适。
业主特征
小区年轻人居多，并且里面有较多年轻的夫妻，大多为年轻的上班族，此部分人群作息规律。小区内也有较多退休老人，住在本小区帮忙照顾小孩，平时聚在儿童游乐场地玩耍。小区邻里之间相处融洽，居民素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费