杭州印小区测评
8.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

杭州印位于杭州市滨江区闻涛路,近江晖路,属于滨江区政府板块。小区于杭州国融置地有限公司投资开发,于2017年竣工。小区占地面积为10418㎡,建筑面积154182㎡。房屋类型为塔楼和板楼,住宅产权为40年。

小区优缺点

优点
  • 滨和路公交站在距小区约800米处,方便居民公交出行
  • 距离小区约500米有中影国际影城,居民休闲的好去处
  • 小区全部采用双层中空Low-E玻璃幕墙,保证视野的同时防水
缺点
  • 小区停车场车位紧张,有车的住户可能停车较为困难
  • 小区绿化率不高,环境一般
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.8

958米

步行至地铁

282个

附近公交站

3个

附近地铁站

地铁:距小区约1.7公里处是地铁1号线滨和路,居民出行较为方便。 公交:滨和路公交站在距小区约800米处,途经线路有107路、115路、172路等,可通往市中心方向。 自驾:小区距离中兴立交桥路段有2公里,居民出门就可开车前往市中心,出行很方便。
附近学校
8.1 高于52% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.4

初中

8.1

59个

附近幼儿园

19个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源较为充足,有丹枫幼儿园、闻涛小学和闻涛中学等。丹枫幼儿园距离小区1.3公里,家长接送孩子上下学方便,距离小区1公里左右是杭州市闻涛小学,校区环境优美,课堂采用多媒体教学。距离小区1公里有闻涛中学,其内师资雄厚,环境优美。
居住品质
7.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.1

停车便捷

6.0

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化覆盖率为20%,各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区中蜿蜒小径通向洋气的石廊,给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。
建筑特色
小区的建筑风格为欧式风格。楼栋的外立面外层为面砖,中层为涂料。色调以浅粉色为主,部分楼栋以肉色为主。小区竣工不久,整体外立面维护好,外立面新。
楼栋分布
小区占地面积为10418㎡,建筑面积154182㎡。小区二居面积段为70-80㎡,三居面积段为90-110㎡。大部分户型都是东西朝向,大面积户型朝北,采光通风情况好。楼间距较宽,可保证阳光充足。
出入口
小区只有一个北门作为主出入口,位于闻涛路与江晖路交叉口向东300米处。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1208户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区内部有一些简单的健身器材,适合住户下楼锻炼身体。小区中心区域建有长廊,并设有多把长椅,可在长椅上休息和朋友聊天,环境幽静,是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区物业服务态度认真,服务质量较高,物业费用价格合理。公共区域的清洁工作比较到位,能够保证基本的干净整洁。小区楼道内的清洁工作也还不错,垃圾能及时处理。
安保
小区门值班室配置保安,保安穿着统一。外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司,办公地点在杭州市文一西路767号西溪国际商务中心B幢,联系电话为0571-88989132。
物业费用
  • 5.60元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于66% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.3

6个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源丰富,有大润发超市和古田居日本料理餐馆等。距离小区800余米有古田居日本料理,菜品有特色,价格合理。距离小区约1.2公里有大润发,里面商品种类比较丰富,居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,有武警医院、浙大医学院附属医院等,方便住户看病就医。距离小区约900米有武警医院,是一家综合医院,医护人员素质较高,院区干净整洁。距离小区1.3公里左右的是浙江大学医学院附属第二医院,是一所三级甲综合性医院,该医院资质过硬设备齐全。
生活服务
小区周边生活服务丰富,有物美菜市场和交通银行服务网点等。距离小区600余米有物美菜市场,生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。距离小区约600米有交通银行,居民可到此处办理储蓄或理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有包括滨江公园和感知公园在内的多家公园。距离小区约100米有滨江公园,园内环境优美,适合饭后前来散步。距离小区1.7公里有感知公园,居民可在空闲时分带上全家人去公园放松身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,有沸地咖餐音乐吧和中影国际影城等。距离小区700余米有沸地咖餐音乐吧,装修很有特色,价格实惠。距离小区约500米有中影国际影城,居民可选择到此处看看电影,放松一下。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对预算有限或者刚需购房者,建议选择两居或者三居的高层,面积适中,视野比较开阔。如果需要与长辈同住的话,建议选择低层中户型的,出入方便,居住舒适度高。对于孩子年龄较小的家庭可以购买低层两居,带孩子出门出入方便。
卖房建议
小区交通便利,周边的教育资源和公共资源比较丰富,交通便利,适合居住。小区离出入口较近的楼栋,距离公交站也比较近,房价可适当调高。较高楼层视野好,通风好的房子可以比低层房屋总价高一些。
租房建议
偏好安静居住环境的独居人士可选择在此租房,内部环境优美,视野开阔,两居户型可以满足居住的要求。年轻单身人士可考虑多人合租,减轻自身经济压力。夫妻可选择小区最小户型两居70㎡的房子,节约必要的经济支出。
出租
对离出入口较近的楼栋,距离公交站也比较近,房价也可适当调高。针对年轻的租客,对房屋采用简洁大方的装修风格,保证房屋整体干净整洁和电路及宽带线路的畅通。
用户评价
8.0 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适,环境维护良好。每天会有很多老年居民出来锻炼身体。小区里有许多的便利店,购买日常生活用品也很方便。每到下午老人和孩子都会出来散步玩耍,很热闹。
业主特征
小区地理位置不错,周边交通便利,周边配套较为完善。小区住户大多数年龄在30-60岁之间,出于改善型需求选择该小区的人数占比很高,小区整体的人口流动较小。
租户特征
小区租住比例比较小。租客多为在周边企业上班的白领。选择入住该小区的原因有:1、小区内部环境优美,居住体验很好。2、小区整体环境比较整洁,内外设施配套齐全。3、距离工作单位近,交通便利,上下班方便。
入住须知
物业费
  • 5.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.288-0.568元/度
  • 第二阶梯0.338-0.618元/度
  • 第三阶梯0.588-0.868元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费