大华海派风范茗园解读
郑秋香
2021-07-14
我爱我家
特色
【轨道交通】距离K356，311，k506公交车50米，距离地铁16号线禹航路站800米，可换成5号线到杭州东站
【小区户型】小区共七幢房子，总高18层 户型89方4房2厅2卫，139方边套五房两厅两卫，两梯四户。实用面积大
【小区设施】小区中心1000平方游泳池，楼层绿化旁边有老人活动中心，室内儿童乐园，小孩滑滑梯
【生活配套】小区自带底商。出东门或北门15米有联华超市，饭店，理发店，洗车店，网咖等等。还有万达广场就在东门对面
不足
停车位紧张，对面万达车流量大，会出现出行拥堵，
付芬芬
2020-08-05
德佑贝家
特色
【轨道交通】距离K356.K506，311公交车50米，距离地铁5号线金星站1千米，
【小区户型】小区共16幢高层，面积:89方（4房2厅2卫）139方（5房2厅2卫）楼间距50米左右，采光好，
【小区设施】小区自带泳游池，小区自带超市，健身房设施齐全，一楼架空装修活动空间，
【生活配套】小区对面200米万达广场，自带沿街商铺，超市药店等都很齐全！
【房屋品质】大华开发，目前在这个板块现房最好小区，物业是彩虹物业，也是在余杭板块排名靠前，
不足
停车位紧张，对面万达车流量大，会出现出行拥堵，
赵杰
2020-06-18
德佑贝家
特色
【轨道交通】距离K356，311，k506公交车50米，距离地铁16号线禹航路站800米，可换成5号线到杭州东站
【小区户型】主推89方4房户型且2卫，边套139方大户型可做5方，赠送面积25方以上，得房率100%总层18层！
【小区设施】小区内部超市，信报箱，健身设施齐全！一楼架空精装修活动空间，小型儿童游乐场！
【生活配套】小区对面是万达广场，自带沿街商铺，超市药店等都很齐全！
【房屋品质】大华开发，目前在这个板块现房最好的小区，物业是彩虹物业，也是在这个板块排名靠前！
不足
停车位紧张，对面万达车流量大，会出现出行拥堵！
邓通
2022-05-18
优越房产
特色
【小区户型】小区共有7栋总层高18层，有89方4房2卫户型，139方5房2卫户型，139方为边套户型89方中边套
【小区设施】每幢一楼都有配备近200平的休息区，小区内配有300方儿童玩乐区，老年休息区
【生活配套】小区对面就是12万方的万达广场，共6层，吃喝玩乐一体，超市，菜场都有
【房屋品质】由品质开发商大华所开发，2014年交付，毛坯交付，每幢楼下都有架空层休息区，双层真空玻璃，防热防噪
不足
小区邻近商业体和学校，人来人往会有一些噪音
江鲁
2022-02-15
特色
【小区户型】海派有茗园和沁园，主力户型89方，户型4房2厅2卫，边套户型130多方的户型5房2厅3卫，得房率高。
【小区设施】小区楼下自带游乐设施，靠近万达广场生活设施方便，绿化率高，绿化率有百分之三十。
【房屋品质】2012年开盘，14年交付，小区毛坯交付的，品质一般，主要优势是得房率高，89方可以做4个房间。
不足
小区不足总体体量一般，入住人多造成停车车位紧张。
严子军
2020-09-08
德佑贝家
特色
【轨道交通】距离311车站出面50米，311路是蒋村终点站，距离地铁金星站1.5公里，距离公交车站100米
【小区户型】一期一共7幢房子，一梯两户，主力户型89平四房两厅两卫户型，139平5房2厅2卫户型，改善首选
【小区设施】小区中心1000平方游泳池，楼层绿化旁边有老人活动中心，室内儿童乐园，小孩滑滑梯
【生活配套】小区东门万达广场，楼下小吃店，儿童教育，菜场都有，周边配套齐全方便，住家享受
不足
小区前面两幢6-7靠文一西路，有点吵闹，车位还是有点紧张
潘亚东
2021-08-02
顾晨网络
特色
【其他描述】彩虹物业管理 物业费2.2元 物业负责整个小区安保 包括刷脸 刷卡进门 别人进不去 算是高端小区
【居民素质】租住人群20%常住人口60%居住人群40-50岁左右 人员比较固定 在万达广场附近 领里关系很好
不足
早上出门易堵车 小区居住人口多
陈凤祥
2021-06-12
特色
【小区户型】小区由12栋23-24F的高层 一幢排屋组成.主力户型为89-119的三房 129的4房
【小区设施】小区自带游泳池 小型喷泉 儿童游玩场所 小型健身场所 .车位比例1:1 人车分流
【生活配套】小区自带底商 .出东门或北门15米有联华超市 饭店 理发店 洗车店 网咖等等 万达广场就在对面50米
不足
大华开发 目前在这个板块现房最好的小区物业是彩虹物业在这个板块排名靠前。
陈红霞
2021-09-23
永领
特色
【小区户型】小区有12栋23~24F幢高楼，一幢排屋组成，主力户型为89方到119方三房。
【小区设施】小区自带游泳池，小型喷泉，儿童游乐场所，
【生活配套】小区自带底商，出东门或北门15米，有联华超市，饭店，理发店。
不足
小区前面2幢6七幢靠文一西路，有点吵
账号已注销
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区沿文一西路311公交站就在门口，距离地铁五号线老余杭站1.2公里，交通便利！
【小区户型】小区位于老余杭万达旁，一期共七幢房子，户型89方4房2厅两卫，139方边套五房两厅两卫，两梯四户。
【小区设施】小区中心有900平米的绿化，带游泳池，一楼大厅内设有娱乐设施设，乒乓球台，儿童游乐设施等
【生活配套】小区50米万达广场，生活配套齐全
【房屋品质】下去15年交付使用，次新小区、89方四房，得房率高，
不足
靠近文一西路两幢楼会有噪音！
李璐
2020-06-30
特色
【轨道交通】出东门300米就有公交站台。有311公交车路过阿里巴巴直达蒋村。1公里左右有506公交车直达市区
【小区户型】共16幢高层，只有两种户型89（4房2厅2卫）139方（5房2厅2卫）。楼间距50米左右，采光没问题
【小区设施】小区自带泳池，小型喷泉，儿童游玩场所，小型健身场所。车位比例：1:1。人车分流。
【生活配套】小区自带底商。出东门或北门15米有联华超市，饭店，理发店，洗车店，网咖等等。还有万达广场就在东门对面
不足
89方有4房2厅2卫。因为zeng送面积多所以导致房价偏高。，成交量偏少。
李城雄
2020-06-14
淑祺房产
特色
【轨道交通】出东门300米就有公交站台。有311公交车路过阿里巴巴直达蒋村。1公里左右有506公交车直达市区
【小区户型】共16幢高层，只有两种户型89（4房2厅2卫）139方（5房2厅2卫）。楼间距50米左右，采光没问题
【小区设施】小区自带泳池，小型喷泉，儿童游玩场所，小型健身场所。车位比例：1:1。人车分流。
【生活配套】小区自带底商。出东门或北门15米有联华超市，饭店，理发店，洗车店，网咖等等。还有万达广场就在东门对面
不足
89方有4房2厅2卫。因为zeng送面积多所以导致房价偏高。，成交量偏少。
朱敏
2020-10-03
特色
【轨道交通】交通便利，从南门出发，距离地铁金星站900米。
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通透主推89平四室一厅一位，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有绿化率900m，环境优美，绿地周边有孩子们喜欢的娱乐设施。
【生活配套】从东门出来走路直线距离220米左右就是万达广场，就在小区东边。
不足
价格同比中不占优势。
鄢腾洋
2020-04-01
特色
【轨道交通】出东门300米就有公交站台。有311公交车路过阿里巴巴直达蒋村。1公里左右有506公交车直达市区
【小区户型】共16幢高层，只有两种户型89（4房2厅2卫）139方（5房2厅2卫）。楼间距50米左右，采光没问题
【小区设施】小区自带泳池，小型喷泉，儿童游玩场所，小型健身场所。车位比例：1:1。人车分流。
【生活配套】小区自带底商。出东门或北门15米有联华超市，饭店，理发店，洗车店，网咖等等。还有万达广场就在东门对面
不足
89方有4房2厅2卫。因为zeng送面积多所以导致房价偏高。，成交量偏少。
张锁庆
2020-05-05
链家地产
特色
【轨道交通】小区南边是文一西路主干道，自驾方便，311公交直达蒋村420公交直达火车东站。
【小区户型】小区主推89方户型，4房2厅2卫，还有一种是139方5房2厅2卫小区共16幢小高层，楼间距50米左右
【小区设施】小区的1楼基本为架空，自带儿童游乐场所，小型健身场所乒乓球羽，毛球场。
【房屋品质】小区为2014年交房，全部带电梯的17~18层的小高层，外表为二代经典建筑外立面，防热隔音效果非常好
不足
89发有4房两卫，因为赠送面积比较多，所以导致单价偏高。
何佳辉
2019-01-07
特色
【轨道交通】出东门300米就有公交站台。有311公交车路过阿里巴巴直达蒋村。1公里左右有506公交车直达市区
【小区户型】共16幢高层，只有两种户型89（4房2厅2卫）139方（5房2厅2卫）。楼间距50米左右，采光没问题
【小区设施】小区自带泳池，小型喷泉，儿童游玩场所，小型健身场所。车位比例：1:1。人车分流。
【生活配套】小区自带底商。出东门或北门15米有联华超市，饭店，理发店，洗车店，网咖等等。还有万达广场就在东门对面
不足
89方有4房2厅2卫。因为zeng送面积多所以导致房价偏高。，成交量偏少。
