- 昆仑华府
- 24725 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新104国道,近东西大道
- 杭州宝仑房地产开发有限公司
- 浙江昆仑物业管理有限公司
小区概述
- 昆仑华府位于杭州市余杭区东至张家坝港南至新104国道防护林西至下门坝港北至康良路，属于良渚板块。小区由杭州宝仑房地产开发有限公司开发，2017年竣工。小区由22栋高层楼房组成，每栋共18层，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁良渚站700米左右，居民出行十分方便
- 良渚第一中学距离小区1.1公里，居民子女上学便利
- 小区物业管理规范，物业服务质量很有保障
缺点- 小区二期工程施工工地距离住宅区比较近，会给居民带来粉尘和噪音的污染
- 小区部分楼栋靠近新104国道，噪音影响较大
- 小区入住率高，没有很好地进行人车分流，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
803米
步行至地铁
174个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距地铁二号线良渚站约700米，居民乘坐地铁出行便利。
公交：距离小区500米有玉城花苑和崇福村委公交站，线路有372路、430路、477路、487路、507路等可通往城市各大商圈。
自驾：小区距离新104国道和东西大道300米左右，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.7
17个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有绿城育华瑞和幼儿园、良渚第一小学和良渚第一中学。距离小区600米是绿城育华瑞和幼儿园，校区环境优美，教师教学态度和善亲切。距离小区1.2公里是良渚第一小学，师资力量雄厚，课外活动丰富多样。距离小区1.1公里是良渚第一中学，学校设施齐全，教学质量有保证。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率达到了30%，道路两旁绿草如茵，草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观，专业人员定期进行修剪。内部建筑与景观具有很好的交融性，由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。小区居住环境干净、卫生，居住环境十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息，整体经典耐看。外立面全部使用面砖，整体以奶白色为主色调，给人返璞归真、简洁大方、清新干净的感觉，突出了浪漫典雅的风范。小区外立面维护得很好，比较崭新。
楼栋分布
小区占地面积为84300㎡，建筑面积共有281000㎡，容积率为2.5。小区有22栋高层组成，共1887户，每栋共有18层，均带有电梯。二居户型78㎡-95㎡，三居户型88㎡-106㎡，四居户型110㎡-125㎡。小区楼间距为30米，楼栋间距较宽，采光通风情况非常好。
出入口
小区共有三个出入口，南边一个、北边一个和东边一个。东门位于7栋旁，靠近运溪路，北门靠近万家福购物，南门靠近104国道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1887户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动，另有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。小区喷泉广场景观雅致，草木清新，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区中心有小公园，居民锻炼健身和休闲散步都很方便。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区出入口设有保安室，有执勤人员，小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 小区物业为昆仑物业管理有限公司，办公地点在余杭区闲林街道爵士风情花园爵士街西206号，联系电话为0571-85213278。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2060车位
- 地下2060个
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套齐全，周边超市有大润发，购物中心有永旺梦乐城，餐饮店有星巴克等。距离小区300余米就有大型超市大润发，商品种类十分丰富。距离小区约1.4公里处有永旺梦乐城店，能够满足居民购物和品尝各种美食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有杭州市第二人民医院良渚分院、良渚口腔医院和杭州师范大学附属医院良渚分院。距离小区约1.5公里是杭州市第二人民医院良渚分院和杭州师范大学附属医院良渚分院，都是综合性医院，科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。距离小区约1.2公里是良渚口腔医院，是一家专业的口腔医院，医护人员素质很高。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有伟杭大药房、农业银行和移动营业厅，能够满足居民生活各项需求。距离小区600米是伟杭大药房，药品种类齐全，可以使用医保卡。距离小区1.2公里是农业银行，方便居民办理存取款等各项业务。距离小区1公里是移动营业厅，可为住户办理手机缴费和移动宽带等多项业务。
公共资源
小区周边公共资源一般，有白鹭公园、美丽洲公园和良渚国家考古遗址公园。距离小区1.2公里有白鹭公园，风景宜人，环境优雅，适宜居民晨间锻炼。距离小区1.9公里有美丽洲公园和良渚国家考古遗址公园，风景优美，园内植被丰富，周末或者下班后可以来公园散步，舒缓身心。
休闲娱乐
小区周边有很多休闲娱乐的场所，有菩兰蒂美容养生会所、蜜巢KTV、音乐9吧等。距离小区400余米有菩兰蒂美容养生会所，居民可以在休假放松的时候到这里舒缓压力。距离小区1.2公里有蜜巢KTV，价格合理。距离小区约1.3千米有音乐9吧，环境优美，服务周到。
昆仑华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
25742元/㎡
0.7%
04-21
26009元/㎡
1.04%
04-28
26240元/㎡
0.89%
05-05
26177元/㎡
0.24%
05-12
26148元/㎡
0.11%
05-19
25671元/㎡
1.82%
05-26
25184元/㎡
1.9%
06-02
24878元/㎡
1.22%
06-09
24732元/㎡
0.59%
06-16
24819元/㎡
0.35%
06-23
24759元/㎡
0.24%
06-30
24725元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29107元/㎡
13.95%
2023-09
28124元/㎡
15.93%
2023-10
27235元/㎡
17.35%
2023-11
26518元/㎡
18.85%
2023-12
25927元/㎡
19.14%
2024-01
25237元/㎡
20.96%
2024-02
25571元/㎡
18.89%
2024-03
25273元/㎡
19.21%
2024-04
26040元/㎡
15.15%
2024-05
25321元/㎡
14.02%
2024-06
24759元/㎡
13.15%
2024-07
24725元/㎡
14.98%
昆仑华府问答
昆仑华府周边小区房源
昆仑华府同区域房源推荐
