清源上林湖(别墅)解读
王敏
2022-03-31
墅缘房地产
特色
【小区户型】小区主要以排屋别墅为主，排屋面积210-260左右，别墅面积260-320左右
【小区设施】小区进门有一个景观湖。还有网球场。篮球场。云栖会所有游泳池。健身房。瑜伽室等供业主使用
【生活配套】小区东门有银湖实验学校，2km左右有野生动物园，富春硅谷商业综合体.
【房屋品质】小区是清源开放商开发，统一毛坯交付，物业也是清源自持。
【居民素质】小区基本是杭州人购买居多。多为退休干部，教师。居民素质高。
不足
距离主干道较远。出行不是很方便.
郑刚
2020-03-17
墅缘房地产
特色
【小区户型】户型南北通透，三层带多个露台，采光充足，边套花园比较大，靠山边的房子潮气比较重，楼间距不够宽敞
【其他描述】小区物业好，尽心尽责，物业费便宜
【小区设施】小区南门左边是一会所，物业、小超市和餐厅都在那，直路到底左转处是二会所，会所里有篮球场、游泳池等
【生活配套】小区南门走到九龙大道交叉路口左边梓树花苑门口有菜场，路口对面有家大超市、水果店、九龙足浴堂等
不足
小区靠山区，目前小区周边没有配套，家里有老人出入不方便，必须要有私家车，否则要走路至九龙大道才能坐上公交，小区靠山边的房子比较潮湿，路比较窄，有访客停车不方便
潘长静
2021-05-04
我爱我家
特色
【其他描述】小区物业是清源房地产开发有限公司，物业费在2-3.85元/月/平方米，车位配比1:1。
【房屋品质】小区主要排屋别墅为主，前后有两个开发商清源和阳光城两个开发，早期是在2005年左右毛坯交付。
【居民素质】小区居住人群主要是杭州市区过来的，年龄阶段在45-65周岁，主要从事企业、事业单位的管理工作等。
不足
小区较早期的房子房龄在已有15年左右，外立面看起来老旧了。
戴梦豪
2017-09-22
墅缘房地产
特色
【小区户型】主推户型：一期托斯卡纳经典田园式风格，有独栋联排和双拼，总层3层。绿化、小山和水系完善比较适合居住。
【生活配套】紧邻小区银湖实验学校、周边2公里内杭州野生动物世界、富春硅谷商业综合体，优质的生活品质配套尽在咫尺。
【房屋品质】早期开盘2004年左右、交房时间在2006年、早期房屋质量很差，漏水，潮湿等问题，不过已经完善。
【居民素质】住户1:0.05租客，业主90%为杭州人，老师、教授、医生画家等、年龄30~80之间，高品质人群。
不足
小区不足：主要在于车位、路灯和路边休息座椅。主干道上坡路段只有左边有路灯，下雨或夜晚视线很差，区域内的车道窄，不方便会车。公共车位很少，车位比较紧张。
冯玉涛
2018-08-15
杭州安个家
特色
【小区户型】户型有联排别墅214-260方，双拼别墅260-330方，楼间距开阔，视野采光好
【小区设施】上林湖内有云栖会所，可供餐饮，休闲等，娱乐设施有篮球场，网球场，室外游泳池等，小区人车分流
【生活配套】小区东门就有银湖学院其中包括中小学，2公里内有杭州野生动物园，动物园对面就是硅谷的商业配套
不足
目前小区边上还没有大型商城，小区三面环山，冬天湿气有点重
刘江
2018-07-27
墅缘房地产
特色
【小区户型】户型有联排别墅214-260方，双拼260-330方及独栋别墅330多方。楼间距宽阔，视野采光好
【小区设施】上林湖内有云栖会所，可供餐饮、休闲等。娱乐设施有篮球场、网球场及健身馆等，小区人车分流，车位充足。
【生活配套】小区东门口就是银湖学院（含小中高），2公里左右有杭州野生动物园，动物园对面有硅谷商业综合体。
不足
小区周边没有大型商场，三面环山，湿气较重。
方宇芬
2018-07-05
墅缘房地产
特色
【小区户型】小区以214方-260方的连排双拼为主，别墅以260-330独栋户型为主 方位坐北超南
【小区设施】小区中心有云栖会所，会所设有餐厅，休闲等，会所旁有篮球场，网球场，晚饭后是业主娱乐休闲的好去处
【生活配套】小区近杭州野生动物园1公里。周末可做游玩，离硅谷商业综合体不到2公里，生活购物朋友聚餐的好居所
不足
小区离菜场，公交站比较远。出行没有车辆还是很不方便的
李露婷
2018-08-08
墅缘房地产
特色
【小区户型】小区以排屋别墅为主。面积在220方到350平左右，基本上每套房子至少有4个房间，3个卫生间。
不足
小区离主路比较远，如果需要坐公交车可能比较麻烦，需要大概走1公里左右才有公交车站
班友旭
2017-06-10
杭州安个家
特色
【小区户型】一楼厨房、餐厅、客厅，南北入户，二楼两房朝南一房朝北，三楼主卧朝南带大露台。
【其他描述】坡地式排屋，绿化率高，小区带3个会所，一个篮球场，入住率百分之四十五。
不足
中间套花园面积比较小基本在40平左右，然后小区三面环山湿气比较重。
黄水琴
2018-04-05
墅缘房地产
特色
【小区户型】上林湖已联排为主 采光好 主力户型243方
【其他描述】目前物业是清源物业 物业费2元 服务非常到位
不足
树木太过于茂密 导致蚊子多
陈学强
2016-12-29
杭州安个家
特色
【小区户型】房屋南北进门，基本都是南北花园，大部分三房朝南，一房朝北。
【其他描述】小区三面环山，水系较多，道路开阔，间距大。
【小区设施】小区内有三个会所，开心农场，南球场，游泳池等配套设施。
不足
小区三面靠山，相对湿气有点重，家里只要你装地暖就可以解决一切问题。
张国娟
2022-05-10
特色
【轨道交通】公交车就在小区门口，地铁和彩虹快速路在离小区两公里范围内，出行非常便利
【小区户型】上林湖总共分为五期项目，主要以排屋为主！除了一期二期，另外的都是人车分流的，绿化率高，楼间距前两期的
【居民素质】小区租户素质高，有很多美院的老师，
不足
小区因为三面环山，在杭州的春季，相对会比较潮湿，因为小区布局比较狭长，所以靠里面的房子离小区出口比较远！新项目间距近，质量相对差点
宋星星
2021-05-14
特色
【小区户型】小区是以排屋双拼为主，少量独栋，排屋157方到260方，双拼为260—330方独栋为260~580方
【小区设施】小区进入有两个会所，一会所有餐饮，二会所有客房书吧等，旁边有篮球场，网球场以及健身设施，整体比较齐全
【生活配套】小区东门出门 1公里处有超市 南门出口1000米菜场，银行 餐饮饭店等
【房屋品质】小区开发商是清源上林林湖 房屋是是分为5期开发，其中一，二期 年代建房年代早，墙上有点脱皮
不足
小区占地面积太大，出行要有车，步行耗时长
杨保权
2021-03-26
邦信地产
特色
【轨道交通】小区门口800米就是公交车站有314路、596路、通往杭州市区方向跟富阳市区方向。
【小区户型】小区内联排、双拼面积为195方到270方为主楼层间距宽、采光视野好独栋别墅面积280方以上。
【小区设施】小区配有会所四个会所有篮球场网球场泳池还有客房目前使用的有三个餐厅和书吧整体比较齐全。
【生活配套】小区东门是银湖实验学校和银湖小学富春硅谷园区2公里左右到杭州野生动物园。
【房屋品质】小区是清源开发商开发09年统一毛坯交付物业也是清源。
不足
房子较老，距离主干道有1公里交通不是很方便，下雨天小区湿气较重
刘丽
2021-03-21
墅缘房地产
特色
【轨道交通】小区门口800米就是公交车站有314路、596路、通往杭州市区方向跟富阳市区方向。
【小区户型】小区以214方-260方的连排双拼为主，别墅以260-330独栋户型为主 方位坐北超南。
【小区设施】小区中心有云栖会所休闲等网球场会所设有餐厅会所旁有篮球场晚饭后是业主娱乐休闲的好去处。
【生活配套】小区东门有银湖书院2公里内有杭州野生动物园风景区双语言教学富春硅谷商业综合体。
【房屋品质】小区是清源开发商开发09年统一毛坯交付物业也是清源。
不足
园区南门纵深比较远，离不开车子，南门出来距离公交站有2000米
胡薇薇
2021-12-05
特色
【小区户型】小区有14幢高层组成 楼间距充足 采光好 小区户型86方三房 96方三房为主
【小区设施】小区设施配套齐全有花园 凉亭 排球场 篮球场 游泳馆 大草坪 儿童游乐设施 喷泉
【居民素质】小区居民整体素质较好邻里关系和谐居住氛围浓厚。
不足
清源上林湖小区租客较多车位明显不足
陈雪娇
2021-03-21
特色
【小区户型】小区为纯别墅盘联排户型215-260方联排为主少量独栋双拼260-330方独栋315-678方。
【小区设施】上林湖内有云栖会所休闲等网球场小区人车分流可供餐饮娱乐设施有篮球场室外游泳池等。
【房屋品质】小区为清源集团开发开发商外墙统一防腐石材装修物业品质保障占地800亩物业费3-3.5/㎡。
不足
房子较老，距离主干道有1公里交通不是很方便，下雨天小区湿气较重
李爽
2021-03-25
墅缘房地产
特色
【小区户型】联排207－260方，双拼260－300方，独栋别墅330方左右为主。
【小区设施】小区中心有云栖会所，会所设有餐饮、休闲等，会所旁有篮球场、网球场等健身设施
【生活配套】小区南门出去500米有菜场、超市、饭店、药店等商业
【房屋品质】清源集团开发，占地1000亩，物业费2.6元-3.5元
【居民素质】购买人群80%都是来自杭州市区，业主基本都是医生、公务员、画家、企业家都是高素质人群
不足
小区离地铁口有接近3公里，没有车辆不方便
徐吕芳
2021-09-08
杭州安个家
特色
【小区户型】上林湖，小区主要以排屋别墅为主，联排面积215-26方，双拼260-330方，独栋315-678方
【小区设施】小区进门有一个500方的景观湖，小区中心有网球场，篮球场，健身会所！
【房屋品质】上林湖由清源开发的，03年06年交房，毛坯交付！
不足
距离主干道1公里交通不是很方便！近山体湿度比较高
陈正阳
2020-09-13
特色
【轨道交通】小区分为两个大门南门出入800米有公交站台可乘514线路直接通往主城方向，东门出入100米公交站台！
【小区户型】上林湖是绿化最面积最大的一个以排屋别墅为主的品质小区，早期主推户型以200方上下的联排，双拼别墅！
【小区设施】小区进门有一个500方左右的景观湖，物业在湖边修缮了凉亭及游步道，业主朋友到傍晚都会在湖散步，观鱼！
【生活配套】小区内部配有三大会所餐饮商超物业为一个会所管理，休闲运动图书馆为二会所，三会所目前正在修缮主题，
【房屋品质】上林湖早期是由清源开发商操盘，分为三期03年06年13年分批次开盘毛坯交付，每一期都是不同风格！
不足
由于小区绿化面积较大山体公园较多，小区内部湿度比较高！
