欧美金融城解读
李帅帅
2018-09-27
链家地产
特色
【轨道交通】距离5号地铁口中央广场站50米左右，距离小区100米公交站有12条路线，可以直达武林广场
【小区户型】小区共10幢70年产权住宅，以高层和超高层为主，主打面积89方，97方和118方，户型正气，楼间距大
【小区设施】小区内部有1000平方大型游泳池，和自带小区500方左右公园，人车分流，地下车库约2000平方左右
【生活配套】小区自带大型地下3000平方商城，有肯德基，麦当劳，小区边上就是500平方万豪酒店
【房屋品质】交付时间为2017年，小区外立面以钢化玻璃为主，防水层隔离，隔音效果好
不足
小区都是以小面积为主，物业费和能耗费较贵，车位相对紧张
穆旭东
2018-09-21
特色
【轨道交通】距离5号线中央公园站500米。可到杭州西站。
【小区户型】主推户型是89方三室一厅，南北通透，两梯四户，总层高有33层和47层
【小区设施】小区内有3000平方米的绿地。周边有休闲娱乐设施。小区内有游泳池。
【生活配套】小区商业区自带10万方共2层的地下商场。便于购物，就餐。
不足
小区周边配套不太成熟。周边施工灰尘大，小区内租户较多。
曹旭钦
2019-02-22
特色
【轨道交通】出门100米在建5号线地铁中央公园站，门口南边海欧路到文一西路 ，
【小区户型】3幢公寓。主力户型在40方到54方，目前T1T2已经交付使用，总高26 层
【生活配套】楼下有个综合性的10 方商场，对面100米也还有个商场
不足
绿化太少。目前出租房源较多，底商现在刚刚招商还没有底商人入住
易文博
2019-04-15
特色
【轨道交通】出门200米文一西路多路公交311路到蒋村/420路到东站等、地铁口1公里杭师大站和中央公园站
【小区户型】小区由高层组成，总层47层。由公寓和住宅组成，住宅户型80-100方3房，100-130方4房。
【小区设施】小区自带休闲会所，喷泉夏季开放，车位配比1：1.2地下车位，小区人车人流，互不影响。
【生活配套】往南500米是阿里总部，往东800米是亲橙里商场，往西南1.2公里是浙一分院（在建）。
不足
小区多不满2年的房子，税费高、
王根乐
2019-08-12
特色
【轨道交通】项目楼下就是地铁5号线“中央公园站”，并规划有机场快线，快速公交B6，有轨电车等可直达市区
【小区户型】园区共有6幢21-23层的高层建筑，围绕近万方的中央花园围合布局，形成超60余米的楼间距。
【居民素质】在EFC的业主群体中，海归及境外人士、浙大校友、阿里员工、浙商二代等占比达到40%左右
不足
项目为毛坯交付。前期开盘价仅11000元/平，因此炒房客较多。交付以后预计租客会多，加上前期的装修阵痛期，会不利于业主的快速入住。此外，EFC容积率3.0，相对绿化会比其他楼盘少。
李国健
2020-03-28
易房地产
特色
【轨道交通】地鉄5号线200米距离距公交仓前站300米沿余杭塘河路 通 梦想小镇杭州火车站 机场
【小区户型】住宅小区一起十幢，主力户型为89房三室两厅，一期楼层33（五号楼31），二期是47层
不足
现在周边都在施工 小区绿化较少
涂新勇
2019-03-22
特色
【小区户型】住宅小区一起十幢，主力户型为89房三室两厅，一期楼层33（五号楼31），二期是47层
【小区设施】小区有3000平方米的绿地，楼下有地下车库，周边生活配套齐全，属于未来科技城核心段
【生活配套】小区往西50米有联华超市，一家等大型购物商场，小区东边商铺吃饭聚餐都很方便
不足
新交付小区，目前入住率不高，租客居多，绿化不是太高
王欣华
2019-11-26
商投房产
特色
【轨道交通】地鉄5号线200米距离距公交仓前站300米沿余杭塘河路 通 梦想小镇杭州火车站 机场
【小区户型】住宅小区一起十幢，主力户型为89房三室两厅，一期楼层33（五号楼31），二期是47层
不足
现在周边都在施工 小区绿化较少
张伟雄
2019-01-16
特色
【轨道交通】余杭塘路与良睦路5号线良睦路站点距离300米另创景路与向往街交叉口东南侧，沿创景路南北向布置300米
【小区户型】住宅的主力户型是89方三房一卫，两梯四户，总层高是33层，住宅具有1100米风雨连廊，挡风遮雨
【小区设施】小区中心有3000平米的绿地，周边还有休息的小亭，可供老人休闲用，小区内有喷泉，儿童滑梯和其他设施
不足
租客比较多，现在不满2年有0.56的税费
张倩
2019-08-11
特色
【轨道交通】距离地铁5号线地铁口中央广场站50米，距离小区100米公交站有12条路线可以直达武林广场。
【小区户型】主力户型42 45 54方两室一厅小户型的精装修loft公寓。
【小区设施】小区有3000平的绿地，楼下有地下车库，周边生活配套齐全，属于未来科技城核心段
不足
由于物业服务好，相对物业费比较贵
徐杰锋
2019-09-15
特色
【轨道交通】地铁5号线中央广场站50米，距离小区100米公交车12条线路，可以直达武林广场
【小区户型】住宅小区共十栋，主力户型89方，一期楼层均为33层公寓，公寓主力户型为54方，loft跟平层精装修
【其他描述】丽晶物业，物业费5元/平米/天
不足
刚交付入住率暂时不高
吕艳玲
2019-09-05
特色
【轨道交通】地铁5号线中央公园50米，可以直接到达武林广场
【小区户型】住宅总共有十幢 主力户型为89方 楼层33层 公寓楼间距离60米
【生活配套】亲橙里在小区东边2公里是综合商业体，可供吃玩购物
不足
新交付的小区，入住率不高
姚玉娜
2018-12-05
特色
【小区户型】主力小户型，平层和loft主力户型54平米，loft两房两厅一卫，平层一房一卫，厅和卧室相连
【其他描述】丽晶物业，物业费目前5元/平米/天
【生活配套】亲橙里在小区东边2公里是集吃玩购物一体的商场，其中地下一层的盒马鲜生有种类多的海鲜，店内可以加工熟。
【房屋品质】2017年交付的，大品牌开发商，每平米装修标准2000元，真空玻璃隔音效果好。
不足
由于物业服务好，相对物业费比较高
刘岳宏
2017-12-07
EFC租售中心
特色
【轨道交通】住宅双地铁环绕，离“中央公园站”700米与“仓前站”350米，规划机场快线，快速公交B6，交通便利
【小区户型】住宅小区共10幢，主力户型为89方3房2厅，一期楼层均为33层（5号楼31）视野好，二期47层。
【小区设施】小区入口人车分流，有露天烧烤台，儿童玩耍娱乐场和小区花园，绿化率30%满足住户休闲于娱乐
【生活配套】小区800米可到海航城，楼下自带商业综合体，会所连廊可达近10万方地下商场，美食娱乐休闲皆备
不足
住宅为毛坯交付，周边正在建，灰尘多。同时地铁还未交付出行不太方便，目前出行只能是自驾，公交，打车。
徐俊健
2019-10-04
特色
【轨道交通】地铁5号线中央公园站50米，往东通往杭州东，往西通往老余杭。
【小区户型】住宅小区共有10幢，主力户型89方，三室两厅两卫，一期楼层33层，公寓楼间距60米。
不足
小区以小面积为主，物业费比较贵，车位紧张。
王廷林
2019-05-15
特色
【小区户型】住宅小区共十幢，主力户型，89方三房两厅两卫，，一期楼层均为33层公寓，楼间距60米采光不是太好
【小区设施】小区有300平米的绿地，楼下有地下车库，周边生活配套齐全，属于未来科技城核心地段
不足
新交付小区，目前入住率不高，小区绿化较少
赵奔奔
2019-01-16
我爱我家
特色
【小区户型】住宅主力户型以89方和98方以及108方为主、都是高层两梯四户，楼间距宽、采光没有影响
【小区设施】小区内有3000方平米绿地花园，里面休息厅可供老人休息、有儿童游乐园、还有游泳池。休闲中心
【居民素质】在高端的欧美金融城小区里大多都是海归及境外人士，还有阿里和杭师大教师为主，
不足
都是高层、绿化偏少、目前很多没满两年
武双林
2018-12-12
金业置换
特色
【轨道交通】距离5号地铁口中央广场站50米左右，距离小区100米公交站有12条路线，可以直达武林广场
【小区户型】主力小户型，平层和loft主力户型54平米，loft两房两厅一卫，平层一房一卫，厅和卧室相连
【小区设施】小区内部有1000平方大型游泳池，和自带小区500方左右公园，人车分流，地下车库约2000平方左右
不足
小区都是以小面积为主，物业费和能耗费较贵，车位相对紧张
王肖
2019-09-12
特色
【生活配套】浙大医学中心1.9公里、浙一医院余杭园区1.9公里、浙一医院海创园门诊部1.4公里。
不足
楼层总高31至47层，采光易受影响
王许博
2019-06-30
特色
【轨道交通】地铁5号线中央公园站50米，距离小区100米公交站12条路线，可以直达武林广场
【小区户型】住宅小区共有十幢，主力户型89方，三室两厅两卫，一期楼层33层，公寓楼间距60米。
不足
小区以小面积为主，物业费比较贵，车位紧张
