公园壹品小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 公园壹品位于金安区域金安板块，由安徽聚城房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率约为1.8，小区户型为2室至6室，面积为94㎡至387㎡，小区绿化率约为42%，小区植被覆盖面积较大，环境较好，小区整体上适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%，植被覆盖面积较大，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周围没有大型购物商场，居民购物不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
巢湖路胜利路口距离小区约318m处，该站停靠10路公交车，阜城东路胜利路口公交站距离小区约567m，该站停靠10路、52路公交车；东七路距离小区约382m，居民自驾出行也较为方便。
附近学校
7.7 分
高于54%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.6
29个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育设施齐全，感恩幼儿园距离小区约265m，东都一号幼儿园距离小区约511m，三十铺第一小学（西校区）距离小区约676m，六安市三十铺镇第一小学距离小区约2km，是一所公立小学；六安市智恒中学距离小区约1.5km，小区周边学校居多，方便孩子上下学。
居住品质
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有喷泉和健身器材，小区内绿化率为42%，植被种类较多，环境比较不错，空气清新，风景宜人，丰富了居民的休闲生活。
建筑特色
小区建筑风格以简单大方为主，干净整洁，小区外立面以淡黄色和土黄色的涂料为主，给人以明亮温暖的感觉，房龄时间不长和物业居民共同的维护下，楼栋外立面保持较新状态。
楼栋分布
小区容积率为1.8，小区户型为2室至6室，面积为94㎡至387㎡,小区整体上适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东门和东1门，东门在4号楼附近，附近有华泰大润发超市；东1门在7号楼附近，在三元路与金安大道交叉口北100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区内部道路干净整洁，小区内保洁人员配备较为充足，每日都有固定保洁人员清洁小区道路，垃圾箱内的垃圾也会定期清运；小区内的绿植也会有专门负责的人定期修剪，保持绿植的观赏性。
安保
小区内保安人员较多，保安会24小时轮流值班巡逻，保证小区安全，能够及时的处离小区应急事件；进出小区的车辆会进行登记，小区内安装有多个摄像头，能够更及时的发现小区内发生的状况，保证居民的安全。
物业信息
物业信息
- 万瑞物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
华泰大润发生活超市距离小区约113m，能够满足居民的日常生活；友的便利店（胜利路店）距离小区约229m，方便居民购买必需品，居民日常购买极为便利。
医疗资源
三十铺中心卫生院东岳社区卫生室距离小区约1.4km，居民有感冒发烧时可以到此就医；距离小区约731m有六安健民诊所，居民有小毛病时可以就医；昌盛大药房（胜利路店）距离小区约144m，为居民拿药提供了方便。
生活服务
杭淠湾农贸市场距离小区约2.4km，方便居民购买蔬菜；安徽农金六安农商银行距离小区约1.3km，居民办理理财业务较为方便；中国移动（巢湖路营业厅）距离小区约724m，为居民办理手机宽带等业务提供了便利。
休闲娱乐
中影中环国际影城（三十铺店）距离小区约1.2km，居民闲暇时间看电影是不错的选择；宜博电竞馆（东部新城店）距离小区约1.1km，深受年轻人喜爱；金港儿童乐园距离小区约1.4km，居民可以陪同孩子一起玩耍，增进之间的感情。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于刚需人群来说，建议购买94㎡左右的2居室，面积小，空间利用率高，分期贷款压力小；对于改善型人群来说，建议购买147㎡的4居室，房间多，宽敞明亮，孩子有自己的私人空间，保护个人隐私，居住较为舒适。
卖房建议
小区停车位紧张，建议业主连同车位一起出售，售价有所降低，加快出售速度；小区交通便利，建议业主以上班族为目标人群，加快出售速度。
租房建议
对于刚需型人群来说，建议选择95㎡左右的3居室，可以采取和别人合租的形式，降低资金压力；对于家庭人口较多的人群来说，建议选择387㎡6居室，房间充足，空间比较开阔，不会显得很拥挤，朋友亲戚来访，可以安排居住。
出租
小区内环境比较不错，建议业主把对象定义为对小区环境要求高的租客，有利于出租速度；小区周边配套较为齐全，建议业主可以选择以老人和孩子为主的家庭，有利于房子的出租几率。
用户评价
7.1 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区内设有喷泉和健身器材，小区内植被种类较为丰富，环境较好，空气比较清新，小区附近有公交站，出行较为方便，但小区周围没有大型购物商场，居民居住体验一般。
业主特征
小区业内老人和孩子占大多数，三代同堂的氛围感很好，也有公司上班的上班族，居民的数值都很高，小区内经常会有老人下棋，小孩子游玩，邻里关系和谐，其乐融融。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯5.8元/m³ 电费
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.8653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯3.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费