- 溪上玫瑰园
- 101698 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 高教路
- 杭州宏程房地产开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 溪上玫瑰园位于杭州市余杭区五常板块，由杭州宏程房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区共由56栋建筑构成，容积率大约是0.62，小区户型面积有87㎡-410㎡左右的3居室到6居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率高达40%左右，环境比较优越。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率高达40%左右，环境比较优越。
缺点- 小区周边2.5km范围内没有综合性医院，居民就医便捷度不高；
- 小区距离郑武体育公园较近，周末人流量高峰期时容易产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.0
263米
步行至地铁
42个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约290m有高教路骆家桥公交站，206路和353路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约789m有联胜路，方便居民乘坐公交出行。距离小区约3km有绿汀路地铁站，该站途经地铁16号线和地铁5号线，距离较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.0
28个
附近幼儿园
10个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约370m有西溪华东园幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约1.6km有方家桥小学，属于公办小学。距离小区约2.6km有杭州市城西中学，是公立中学。综合来看，小区距离幼儿园和小学都比较近，孩子上幼儿园和小学比较方便，但是距离中学较远，孩子上中学不太方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.3
物业服务
9.6
环境概况
小区内绿化率高达40%左右，小区内植被种类多样，而且造型搭配精美讲究，草坪厚实均匀，带给人较好的视觉感受。小区入口就是会所，会所内有游泳池、健身房和图书馆等，可以较好的丰富居民的业余生活。小区内还有篮球场、儿童游乐设施和老年活动中心，可满足不同年龄段居民的休闲需求。小区内有多个喷泉，而且与植被搭配得宜，总体环境比较优越。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格。外立面都是进口的大理石，安全系数较高。外立面以黄色系为主，屋顶主要是红色系。建筑均采用高端耐磨防爆双层压缩玻璃，隔音效果较好。小区建成较晚，楼栋干净漂亮，品质感较强。
楼栋分布
小区共由56栋建筑构成，容积率大约是0.62，小区户型面积有87㎡-410㎡左右的3居室到6居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有3个出入口，分别是西门、西南门和北门。其中西门在杭州市余杭区高教路东50m附近；西南门在杭州市余杭区高教路东100m附近；北门也在杭州市余杭区高教路东100m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 323户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.62
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 老年活动中心；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，为业主提供24h管家式贴心服务。小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供了一个舒适安全的居住环境。小区内有多处快递点，居民存取快递较为方便，可以节省业主的时间。
安保
小区安保人员配备充足，24h轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24h有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 4.7元/㎡/月
车位
- 共980车位
车位比
- 1:3.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有西溪欢乐城，居民休闲时逛街购物比较方便。距离小区约300m有喜多利超市（华东园店），距离小区约410m有世纪华联超市（高教路店），居民购物比较方便。距离小区约151m有溪上汇酒店中餐厅（溪上玫瑰园店），方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边2.5km范围内没有综合性医院，居民有较严重的疾病时就医不太方便。距离小区约1km有雨花诊所，距离小区约323m有邻家大药房（高教路店）,居民日常就诊买药较方便。
生活服务
距离小区约324m有亲菜市场，方便居民买菜。距离小区约336m有招商银行（杭州翡翠社区支行），居民到此办理银行业务比较便利。距离小区约327m有中国移动（华东园店），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.5km有杭州市公安局余杭区分局五常派出所，居民可到此处理相关纠纷。距离小区约1.1km有郑武体育公园，可满足居民散步休闲的需求。
休闲娱乐
距离小区约303m有蓝猫电竞，居民可到此打电竞游戏。距离小区约1.4km有依灵瑜伽生活馆（五常分店），很多女性喜欢到此做瑜伽。距离小区约1.1km有翡翠城篮球场，居民可约上好友到此打球。
溪上玫瑰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
101205元/㎡
0%
04-21
101205元/㎡
0%
04-28
101895元/㎡
0.68%
05-05
102690元/㎡
0.78%
05-12
103381元/㎡
0.67%
05-19
104110元/㎡
0.71%
05-26
103913元/㎡
0.19%
06-02
103217元/㎡
0.67%
06-09
102526元/㎡
0.67%
06-16
101994元/㎡
0.52%
06-23
101797元/㎡
0.19%
06-30
101698元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
107135元/㎡
10.06%
2023-09
107225元/㎡
9.39%
2023-10
107381元/㎡
0.79%
2023-11
107457元/㎡
1.78%
2023-12
102272元/㎡
10.34%
2024-01
101205元/㎡
15.03%
2024-02
101830元/㎡
9.76%
2024-03
101205元/㎡
8.03%
2024-04
101402元/㎡
6.33%
2024-05
104012元/㎡
3.21%
2024-06
101797元/㎡
5.24%
2024-07
101698元/㎡
5.1%
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