- 明怡花苑
- 31430 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建设一路377号
- 杭州市居住发展有限公司
- 杭州物华物业服务有限公司
小区概述
- 明怡花苑小区又叫明怡花园，位于杭州萧山建设一路377号，属于经开区板块，小区由杭州市居住发展有限公司投资开发，由多层和小高层组成，总共600户，于2000年竣工，属于商品房住宅。小区景色优美，绿化覆盖率达30%，且极具江南特色。
小区优缺点
优点- 小区距离武警边防总队公交站1483米，距离建设一路地铁2号线1982米，居民出行较方便
- 小区自带商业综合体，距离宝龙城市广场大型城市727米，配套成熟，居民可以在里面购物，十分便利
- 小区绿化覆盖率达30%，空气清新，且极具江南特色。
缺点- 小区容积率较低，中低层住房的采光和通风情况一般
- 小区部分楼栋临近商业区，会有些吵闹，居住环境不是很安静
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
393米
步行至地铁
219个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离建设一路地铁2号线1982米，轨道出行较便捷。
公交：小区距离武警边防总队公交站1483米，可乘坐327路、515路公交，居民出行方便。
自驾：小区距离风情大道1公里，居民自驾方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.1
68个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，周边有小学，中学，金慧幼儿园，西兴街道幼儿园等。距离小区544米就有杭州市萧山区蓝鲸幼儿园，方便父母接送孩子上下学，距离小区1700米有杭州市西兴实验小学，师资力量雄厚，拥有丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.6
环境概况
小区内草坪，树木等绿色植被覆盖率达30%，采用了多种多样的园林景观设计，小区设有凉亭，夏天可以休息避暑，环境卫生管理比较到位，提高了小区整体的观赏性。小区每天都会垃圾回收，整体干净整洁。
建筑特色
小区整体简洁大方耐看，让人赏心悦目，底层外面为面砖，中层为涂料，以浅棕和米白为主，给人清新干净的感觉。小区竣工年头较久，管理维护得当，外立面整体看起来较新。
楼栋分布
小区建筑面积42100.00㎡，由多层和小高层组成，总共600户。小区户型有一居户型为50-53.52㎡，二居户型为54-84㎡，三居户型为85-120㎡，五室户型为123㎡，小区楼间距较宽，通风好，采光充足。
出入口
小区有一个大门作为主出入口，位于建设一路377号，两侧为行人通道，中间为车辆通道。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2570户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，居民可以和朋友或邻居出来坐一坐，聊聊天，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度不错，物业收费整体较为合理。环境维护好，楼梯间和电梯厅每天有工作人员清洁，给居民们营造一个舒适的环境与氛围。小区内设有快递代收处，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有值班室，小区内设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广东中奥物业管理有限公司 ，位于浙江省杭州市萧山区博奥路，电话号码是18550475163。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1000个，地下1000个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有多家商场和餐饮店。距离小区358米就有江南名灶，里面食物味道美味，服务周到，物美价廉，可以满足食客的需求。距离小区727米有萧山宝龙城市广场大型广场，方便居民购买各种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有卫生服务站，小诊所，同乐老年病医院等。距离小区约1964米是西兴街道社区卫生服务中心，医疗设施先进，功能齐全。距离小区2公里有浙江二院国际医学中心，是按照国际JCI认证标准建设而成的国际化综合性医学中心。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有多家菜场，大药房和银行网点。距离小区约600米有中国邮政储蓄银行，居民可到此处办理存取款等各项业务。距离小区900余米有中国电信营业厅，可为居民办理移动宽带等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园，图书馆等。距离小区1公里有绿都湖滨花园，风景优美，环境清幽，居民可以和朋友一起来此地散步聊天。适宜居民晨间锻炼。距离小区1900米有万寿禅寺，位于山顶，自古被列入“五山十刹”，江南十大名刹之一，在国内外特别是日本和东南亚各国佛教界有很大影响。
休闲娱乐
小区周边有很多休闲娱乐的场所，居民可以在休假放松的时候到这些地方舒缓压力。距离小区200米有多家棋牌室，是居民休闲娱乐的好地方。距离小区约1千米有电影院，居民可以和朋友来此地看电影，放松心情。
明怡花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
30958元/㎡
0.2%
04-21
30958元/㎡
0%
04-28
30958元/㎡
0%
05-05
30958元/㎡
0%
05-12
31020元/㎡
0.2%
05-19
31020元/㎡
0%
05-26
31020元/㎡
0%
06-02
31020元/㎡
0%
06-09
31020元/㎡
0%
06-16
31081元/㎡
0.2%
06-23
31318元/㎡
0.76%
06-30
31430元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
30863元/㎡
13.23%
2023-09
30635元/㎡
13.98%
2023-10
30704元/㎡
13.85%
2023-11
32588元/㎡
8.56%
2023-12
33111元/㎡
7.1%
2024-01
33070元/㎡
7.21%
2024-02
32007元/㎡
10.19%
2024-03
31171元/㎡
11.53%
2024-04
30958元/㎡
10.93%
2024-05
31020元/㎡
13.63%
2024-06
31318元/㎡
10.05%
2024-07
31430元/㎡
7.4%
明怡花苑问答
明怡花苑周边小区房源
明怡花苑同区域房源推荐
