龙泽府第小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 小区位于金安区金安板块，开发商为六安曙光置业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区建筑面积约为380000㎡，占地面积约为160000㎡，容积率为1.8，楼栋总数为40栋，主推户型为120㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室。小区绿化率为35%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，整体环境较好；
- 小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民外出就医不是很方便；
- 小区距离商场较远，居民外出购物不是很方便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，正阳南路许继慎路口公交站距离小区约248m，途经公交车19路、34路，许继慎路正阳南路口公交站距离小区约295m，途经公交车19路、34路，居民乘坐公交出行比较便利；李公麟路距离小区约220m，许继慎路距离小区约505m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通便利快捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.7
39个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
慧之堡幼儿园距离小区213m，该校是一所私立幼儿园；六安市人民路小学东校距离小区约1.7km，该校是一所公立小学；皋城中学东校区距离小区约391m，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，整体环境较好。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。小区道路两旁有种植树木，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。
建筑特色
小区外面看起来新，没有墙皮脱落的现象，整体维护的较好。小区以简约大气的建筑风格为主，颜色以淡黄色为主，美观时尚。外墙为贴砖和真石漆，防水和隔热效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为380000㎡，占地面积约为160000㎡，容积率为1.8，楼栋总数为40栋，主推户型为120㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室。户型有88㎡-130㎡左右的三居室、180㎡左右的四居室、360㎡左右的五居室。
出入口
小区出入口为西北门、南门和西门，西北门在许继慎路南约50m处，南门临近5号楼，西门在正阳路东侧附近，临近25号楼，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为六安曙光置业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民外出购物不是很方便，万达广场（六安店）距离小区约3.8km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；惠惠乐超市距离小区约207m，居民可前往此处购买生活用品；荣盛超市（许继慎路店）距离小区约254m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区距离医院较远，居民外出就医不是很方便，六安开发区医院距离小区约2.6km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；姜传兰诊所距离小区约431m，满足居民日常的就医；鼎诚大药房（正阳路店）距离小区约360m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
东城农贸大市场距离小区约1.5km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；安徽农金六安农商银行距离小区约886m，居民办理理财比较方便；中国移动（龙泽府第店）距离小区约255m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
十里铺村村委会（正阳小区西）距离小区约1.4km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；迎宾公园距离小区约1.4km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
六安红叶影城（红叶时代广场店）距离小区1.9km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；领尚健身俱乐部距离小区约1.5km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择88㎡-130㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择180㎡左右的四居室、360㎡左右的五居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区的地理位置比较优越，附近银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住88㎡-130㎡左右的三居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租180㎡左右的四居室、360㎡左右的五居室，小区周边交通比较便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.1 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内道路上基本没有垃圾，打扫的比较干净，楼道内地面整洁，灰尘较少，居民居住体感较好。小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。
业主特征
小区部分业主为朝九晚五的上班族，整体素质较高。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯5.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.8653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯3.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费