太古光华城解读
张伍
2022-03-19
信达地产
特色
【小区户型】小区多为一梯两户高层和两梯七户公寓，南北通透大户型，126平三房两厅为主户型，133平三室两卫适合改
【小区设施】小区中心有大面积的绿地和园林设计的凉亭 还有儿童娱乐设施 休闲建设器材
【生活配套】向东800米有三里桥菜市场，生活用品种类齐全，也有出售衣服植物景观
【房屋品质】由安徽寰宇建筑设计院设计，开发商为太古置业，2017年开工2019年竣工毛坯交付
【居民素质】小区老人小孩多一点，租户和回迁户比较多，有时候比较嘈杂
不足
地面没有临时停车位，停车不方便，小区刚交房不久，有装修垃圾堆放延至道路的情况
何丽修
2021-04-15
远程房产
特色
【轨道交通】小区位于梅山北路和长安路交叉口，有4路5路39路356路7路公交站牌，分别通往北站东站地下商业街等地
【小区户型】主要推荐的是商品房21栋22栋的高层边户产证103.6平南北通透三室的户型小区南边一排前后采光无遮挡
【小区设施】小区内部娱乐主要器材儿童滑梯，单杠，双杠，绿化风景树、花、大小上百棵南北区各有一个凉亭，前后两个大门
【生活配套】小区北门50米有妇幼保健院，医疗方便，南门向东100米海心沙广场提供休闲娱乐场所广场旁边还有永辉超市
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来照顾孙子上学，居住氛围浓厚。
不足
太古光华城虽然物业管理比较到位，但是物业费比较高。楼间距相对不是特别大
陈臣
2021-11-18
中墅地产
特色
【轨道交通】距离北站只有500米。在这边可以成焕七路，202路，14路公交车。近17站可以到火车站
【小区户型】小区7到8栋为高层，9到15栋为小高层，楼间距大采光好，推荐的是西边边套。南北通透
【小区设施】小区有400平的池塘，周边有儿童跷跷板，娱乐设施，很多小朋友可以在这边玩耍，绿化面积充足
【生活配套】向南20米，有金安区妇幼保健院。向东50米有城市生活公园。向西1有海心沙广场，上下4层可游玩购物
不足
高层比较高，里面有一部分回迁房。门口物业有一些不太好，进出小区的门有一点窄。大车不方便进出。
焦传侠
2022-03-22
信达地产
特色
【轨道交通】小区出行以公交为主，出小区往东100米就是7路公交
【小区户型】小区都是高层，总高33 两梯四户
【小区设施】小区有健身器材，儿童乐园还有小区广场，小朋友都在这里玩
【生活配套】周边海心沙广场 医院 银行 宾馆去公园都有
【居民素质】本小区年轻人居多，邻里互帮互助 整体素质高
不足
物业有点严 比如家里来人都要业主到门口接
顾世菊
2021-09-17
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出现以公交为主 出小区往东100米就是7路公交
【小区户型】小区都是高层，总高33，两梯4户
【小区设施】小区有健身器材，儿童乐园还有小区广场，小朋友都在这边玩
【生活配套】周边海心沙广场，医院，银行，宾馆，公园都有，
【居民素质】本小区年轻人居多 邻里互帮互助 整体素质高
不足
物业有点严，比如家里来客人都要业主去门口接
梁晓婷
2021-09-13
信达地产
特色
【轨道交通】距离万达500米，可在此换乘16路或者20路公交，经过5站可到达万达广场
【小区户型】均为高层 分为南区和北区 大户型畅销 两卧朝南客厅朝南
【小区设施】小区配备地下停车场 实行人车分流 小区12和11号楼中间有凉亭 12号楼前面有儿童游玩的滑梯 秋千
【生活配套】海心沙广场距离一路之隔200米，儿童医院距离200米。
不足
物业费对比周边小区较高 装修比较麻烦 物业管的购买税费高
蔡莉
2021-07-28
信达地产
特色
【小区户型】98平户型有赠送10平方 127平方布局动静分离 都是高层楼栋分布合理楼间距大采光好
【其他描述】深圳市保利物业 平均1.8元每平方 管家服务到位 每天保安坚守岗位不离开同时夜间还有巡逻队
【小区设施】小区内设凉亭 花菜树木 露天车位充电桩 位置解放路与梅山路交叉口 125631平方5000车位
【居民素质】租户越来越少 住户人群基本上都是长期住家的年龄30岁往上 人员流动性大 邻居关系好 和谐家园富国明强
不足
垃圾站需要及时处理 灰尘大
鲍丙升
2021-09-17
信达地产
特色
【小区户型】小区以一梯两户居多，也有一梯一户，以南北通透为主，主力户型 120平方三室双阳台
【小区设施】小区有大面积绿化，有羽毛球场，儿童乐园，橡胶跑道，小孩和老人可以玩玩
【生活配套】小区一路之隔是海心沙生活广场，一楼儿童乐园，商场，二楼超市，三楼美食，四楼娱乐健身
不足
小区靠近妇保院，停车乱放比较多，望给于重视解决！
杨善利
2022-02-13
中墅地产
特色
【小区户型】北区9幢高层，南区14幢高层 两梯四户，每栋错开排列 ，主推115平米三房两卫，3幢西边户能看河景
不足
新小区目前花草树木在培育中，绿化率低，有待生长
倪玉玲
2021-09-26
信达地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型，128平，三室两厅两卫，140平方，是两梯两户，四室两厅两卫
【小区设施】小区环境优美，，内设有运动设施，休闲凉亭小朋友放学后都在此玩耍，
不足
太古光华城美中不足的就是楼间距太窄了，楼层低采光不行
陈化飞
2022-01-11
信达地产
特色
【生活配套】小区离海心沙广场100米，生活方便
不足
小区在市中心，车流量大，交通不便
余以娣
2021-01-03
中墅地产
特色
【小区户型】太古光华城商品房10号楼11号楼，19号楼，都是一梯两户的，楼间距大采光好，推荐15-28楼层
【小区设施】小区中心有500平方休闲娱乐露天广场，儿童滑梯等娱乐设施
【房屋品质】由太古置业大开发商操盘，16年毛坯分期交房，10-23栋均为商品房
不足
目前小区北门时常有点堵，物业差
王元佳
2021-06-26
千寻房产
特色
【房屋品质】小区是2019年交付的装修不是精装交付的，整体是毛坯房装修可以自己设计
不足
小区的商品房租户比较少， 回迁房的租户多点，小区居住人群比较年轻基本都是带子女上学的
杨东运
2021-06-24
中墅地产
特色
【小区户型】小区的大平层和洋房比较受欢迎小区沿河大平层视野好，洋房的话总价便宜环境好，所以推荐大平层和洋房
不足
小区外围商业圈成熟周边商铺已经成型小区出入口就是四家超市，小区隔着一条梅山路就是海心沙广场。
张婷婷
2022-05-31
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东边100米左右有公交站牌有201路、7路、5路、4路公交
【小区户型】小区多为一梯两户的高层和两梯七户的公寓楼，126平三房两厅为主力户型，133平的三房二厅适合刚改
【小区设施】小区中心有园林凉亭和大面积的绿化，还有一些儿童娱乐设施和休闲健身器材，也有一条健身跑道
【生活配套】向东800米有三里桥菜市场，向北200米有海心沙广场，周边生活配套齐全 买菜购物吃饭一应俱全
【房屋品质】小区由安徽寰宇建筑设计院设计，开发商为太古置业，于2017年开工建设2019年毛坯交付
不足
太古光华城北区是回迁区域，租户跟回迁户较多比较嘈杂，楼栋间距相对较小
许娜
2022-06-01
特色
【轨道交通】小区的东边分别有5路公交站台和7路公交站台，分两个线路，5路公交车从解放路走，7路公交车从梅山路走
【小区户型】小区以高层为主，南北通透。既有小户型也有大户型的，能够满足不同客户的需求
【小区设施】小区配有园林绿化级别，绿化率高，有活动中心，强身健体，还有电动车充电桩，便捷生活等
【生活配套】小区门口生活配套成熟，大中小型超市数家，也有餐饮企业数十家，满足早中晚和各种口味的住户需求。
不足
入住率不是太高，小区人口密度有点低。
胡士亮
2022-01-07
特色
【轨道交通】小区周边均是主干道，有多路公交经过，出门就是站点。
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，小区楼栋均为高层，
【小区设施】小区绿化覆盖率高，有滑滑梯，跷跷板等，很多小朋友在这里玩
【生活配套】小区向北500米有海心沙广场，妇幼保健院医院等
【房屋品质】小区开发商为太古置业在2017年开工，2019年竣工小区为毛坯。
不足
小区位于市区市中心，交通有点拥堵，周边有主干道，比较吵杂
庞世华
2021-12-29
特色
【小区户型】太古光华城南区10号楼132平方大三房户型，一梯一户南北通透，总高33飞机户型
【小区设施】小区中心有大面积的绿地和园林设计的凉亭，还有休闲建设器材，儿童滑滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区向东800米有三里桥菜市场，生活用品种类齐全，也有出售衣服和景观植物
【房屋品质】项目有安徽寰宇建筑设计院设计，小区开发商为太古置业，2017年开工，2019年竣工毛坯交付
【居民素质】小区相对来说租客和回迁房比较多，有时间比较嘈杂
不足
地面没有临时车位，停车不方便
张丽丽
2021-05-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主流大户型，126平方三房两卫为主户型，142平方四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有500平方的绿地。绿地的周边儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由开发商安徽寰宇设计院操盘，18年统一毛坯房交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区只有一个入户门，对于小区靠后一排住户来讲出入不是很方便
聂乐乐
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区东边一百米左右有公交站台
【小区户型】小区有两梯四虎的高层何两梯七户的公寓楼 小区绿化率高 南北通透 126平和133平两卫为主的户型
【小区设施】小区中心有大面积绿化 和凉亭 还有休闲健身器材 儿童滑滑梯跷跷板等很多小朋友到此游玩
【生活配套】向东一百米 三里桥菜市场 生活用品类齐全，也出售日用品衣服景观植伍
【房屋品质】由安徽寰宇建设设计院设计 一七年一手毛交付 近马路一排双层隔音玻璃
不足
地面没有零时停车位 停车不方便
