兴茂水韵东方小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 兴茂水韵东方小区位于六安市金安区金安板块，开发商为安徽兴茂置业有限公司，小区户型有1居室-4居室，户型面积约为36㎡-168㎡，户型面积多样，刚需型和改善型人群都适合居住。小区为业主配备了篮球场、乒乓球场、健身器材等休闲娱乐设施，大大方便了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区附近有金安区第一人民医院，方便居民就医；
- 小区靠近一元大道，居民自驾出行较便捷。
缺点- 小区周边无大型商业，购物便捷度一般；
- 小区未实行人车分流，早晚高峰会有部分拥堵情况。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离悠然蓝溪北门公交站约181m，停靠公交有110路、52路。小区距离巢湖路春晖路口公交站约323m，停靠公交：10路。小区距离皋陶文创乐园公交站约414m，停靠公交有52路，居民乘坐公交出行比较便利。此外，小区附近约1.3km是一元大道，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.5
26个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约1.1km处有快乐幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约1.3km有诺贝尔幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约1km处有金安区三十铺镇军民小学，该学校是一所公办小学。距离小区约1.4km是梅山路小学（东城校区），该学校是一所公办学校。距离小区约1.3km有六安市三十铺中学，该学校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
6.0 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有大片的草坪和花草树木，景观层次丰富，空气清新，环境怡人，而且小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区内设有凉亭，小区内的老人夏季经常在此打牌下棋唠家常。小区内的篮球场、乒乓球场，下班后经常看到居民在这里切磋球技，业余生活丰富多彩。小区还为小朋友配备了儿童游乐场，让孩子们玩耍有了好去处。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，楼体外观为瓷砖贴面，以黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面较新，外立面没有出现任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区户型有1居室-4居室，户型面积约为36㎡-168㎡，户型面积多样，刚需型和改善型人群都适合居住。
出入口
小区有1个出入口，出入口靠近金寨路与二元路交叉口，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 乒乓球场；
- 绿地。
物业服务
物业服务较专业，对于居民家中日常生活问题给予耐心解答。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。
安保
小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区47m左右有世纪华联蓝溪店（巢湖路店），距离小区约518m是果乐汇精品生活超市，超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约78m处有蓝溪便利店，可以满足居民对于日常小物件的采购需求。小区附近约79m是淮南牛肉汤，居民日常外出就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约1.5km是金安区第一人民医院，该医院是一家一级综合性医院。距离小区约1.6km有六安市金安爱之堂中医诊所，小区附近约1.6km是慧春堂中医诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约488m有康之佳大药房，小区附近约895m是百信大药房（三十铺八店），居民买药比较方便。
生活服务
小区附近约1.6km有三十铺菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常买菜需求。距离小区约799m有徽商银行（六安三十铺支行），小区附近约1.7km处有中国农业银行（三十铺分理处），居民办理理财等业务方便。距离小区518m左右有中国电信（巢湖路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1.6km是三十铺镇街道办事处，六安市金安区三十铺镇人民政府在距离小区2.1km左右，居民办理业务比较方便。总的来看小区周边的公共配套设施不完善。
休闲娱乐
距离小区1.2km左右有蓝溪兴茂国际影城，可以满足居民的观影需求。对于喜欢健身的居民来说，在距离小区约292m处有知行健身会所，周末可以和朋友约这里健身锻炼。距离小区约620m处有臻奇迹女子美容养生会所，爱美女士可来此保养皮肤。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较充足。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于单身人士来说，建议购买59㎡左右的1居室，总房款较低，经济压力比较小。对于有孩子的家庭置业者来说，可以考虑85㎡左右的2居室，作为过渡用房，压力较小。小区内136㎡左右的4居室，三代人同住的家庭可以考虑购买，空间较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租85㎡左右的2居室，均摊房租，减轻日常生活开支。对于三口之家来说，可以整租85㎡左右的2居室，能够拥有更多储物空间，充分满足生活需求。如果是有老人、孩子同住的家庭，可以选择整租136㎡左右的4居室，可以为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度较高。
出租
小区内136㎡左右的4居室，房东可以采取合租的政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区的卫生打扫的比较及时，小区环境干净整洁。小区里居民整体素质较高，生活气息比较浓厚。小区内部配套设施比较完善，居民在此居住舒适度比较高。
业主特征
小区住户邻里较为熟悉，关系融洽。部分年轻的业主生活节奏较快，有时会聚在一起打球，居民整体素质较好。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯5.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.8653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯3.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费