光明南苑解读
卫万君
2022-03-13
中墅地产
特色
【小区户型】两梯四户，100平三房二厅一卫，主要两房朝南，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中小凉亭子，夏季旁晚消暑的好地方
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经过2次的大型物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区地上停车位太少，目前不足，造成车辆乱停放现象，
杨善利
2022-02-09
中墅地产
特色
【小区户型】小区由高层和洋房组成，一梯两户 主推大户型，112平方三房两卫主力户型，131平三房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心1200平方中央公园，有儿童滑梯、跷跷板等小朋友交友网红打卡地，还有老人健身设备饭后锻炼身体
【生活配套】南面300米万达广场 北面600米海心沙广场及在建环球港大型商业综合体，聚吃喝玩乐一体 享受都市配套
不足
新小区绿化刚培育 绿化率低 有待生长
钱兵
2021-11-01
正信不动产
特色
【轨道交通】您好，光明南苑小区西门附近有4路、6路、12路等多数公交线路，日常出行便捷
【小区户型】您好，光明南苑都是一梯两户，主推南北通透的改善型大户型，主力户型120平三房两卫和135平四房两卫
【小区设施】您好，光明南苑小区中心有400平的花园绿地，周边有健身和儿童游乐设施，非常适合业主休闲游乐健身
【生活配套】您好，光明南苑小区南门对面400米有大型商业综合体万达广场，购物、餐饮、休闲、娱乐都是非常方便的
不足
您好，光明南苑小区目前地上车位不足，进入小区临时车辆有乱停乱放现象，期待小区物业能加强小区停车管理，维护好小区秩序
陈华丽
2022-03-13
中墅地产
特色
【小区户型】小区有95平方小三房 110平方三房两卫主推户型 小区 有一梯两户 3梯六户
【小区设施】小区进门约有200个平方么活动区 靠近3号楼 4号楼 中间有个凉亭 适宜休息 避暑胜地 内有儿童滑梯
不足
西门对面就是皋城中学 比较拥挤 地上车位不足 没有规划门口的非机动车停放处 有待物业改善 并开通西门停车库能正常使用
张泽友
2021-09-16
中墅地产
特色
【小区户型】光明南苑洋房8栋 7栋 6栋 5栋是洋房南北通透 ，其他是高层东西边户南北通透
【小区设施】光明南苑车辆比能达到1比1 ，有地下室车位 路面有充电雨棚 小区绿化环境优美
【生活配套】靠北是500强环球港商业 海心沙广场 500米 南边200米万达广场 地下商业街
不足
回迁房 部分产证没有办 暂时一把付
蔡莉
2021-12-13
信达地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户洋房，南北通透，好卖的大户型，平方都不等，有140平方四房两卫，适合改善需求。
【生活配套】南边200米万达广场 西边200米北塔公园和小东街菜市场 北边200米三里桥菜市场 东边绿篮子超市
不足
一点就是回迁房，夫妻可能在物业方面可能要差一点
叶林荣
2021-10-06
棒点房产
特色
【轨道交通】西大门口100米4路和7路公交车
【小区户型】小区119平方和106平方户型卫主力户型，一共8栋，其中6、7、8栋为洋房，1到5栋为高层
【小区设施】小区西大门4栋附近有健身器材，车位配比1：1.2,小区6栋和7栋中间有休闲广场
【生活配套】南大门400米外有万达购物广场，1000米外有中医院和人民医院
不足
小区回迁户小区，配套较差
冯利
2021-10-14
棒点房产
特色
【轨道交通】西门对面100米是老年大学公交站牌可乘坐7路6路公交车
【小区设施】小区中心有500m²的绿地，周边有儿童娱乐设施有跷跷板滑滑梯供小朋友们娱乐玩耍
【生活配套】向南500就是万达广场，总共有四层，一楼是服装和超市，二楼服装店，三楼有小孩娱乐场，四楼是餐饮和电影
不足
地面车位不足，小区物业目前不完善有待提高，回迁小区整体绿化少
郭本霞
2021-10-06
棒点房产
特色
【小区设施】小区三号楼和四号楼中间有一30平方绿地，绿地旁有儿童滑梯，小朋友放学在这玩耍
【生活配套】小区向南500m，是万达广场总共是四层，一楼是超市，二楼是服装店，三楼有电影院和饭店
不足
小区面积偏小，只有俩个出口
丁为燕
2022-03-30
正信不动产
特色
【轨道交通】小区东门出来 就是公交站台 4路 7路 11路 均为停靠站点
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透户型 主推111平三室两厅两卫户型 适合改善户型
【生活配套】小区东门向南1000米左右有绿蓝子购物超市 买菜 生活用品 一应俱全 非常方便
不足
小区绿化不是很高 因为是回迁小区 产证才办 税费较高
账号已注销
2022-05-06
特色
【小区户型】光明南苑小区总共8栋楼。3栋洋房。5栋高层洋房房型全部都是南北通透双阳台的，高层边户也是南北通透户型
【小区设施】车位配比为1:1，有地下车库。西门入口20米处有花园凉亭。配备的有健身器材
【生活配套】小区南门出发300米即可到达六安万达广场购物中心，向北100米即可到达500强环球港商业
不足
小区为纯回迁小区，绿化少 物业管理上会松散一点
张永康
2022-03-30
特色
【小区户型】光明南苑总的8栋 5栋高层 3栋洋房 洋房全部南北通透
高层边户也是南北通透 中间户半通透
【小区设施】光明南苑车位比能达到1比1 有地下车位 小区四周都有地下停车位 小区绿化比文华家园要好
【生活配套】靠北光明路20米之隔是民营500强环球港商业 海心沙广场500米
南边300米是万达广场
不足
纯回迁小区 暂时没有房产证需要一把付
余以娣
2021-10-28
中墅地产
特色
【小区户型】小区两梯四户，129平方边户南北通透，6.7.8三栋是洋房总高11
【小区设施】小区配套设施齐全，500平方活动场所，球场儿童乐园，地下车库，地上车库
【房屋品质】2020年底交房，为框架结构 外墙均做好防水隔热措施 毛坯交付
不足
交房时间短小区目前入住率低，人车不分流
庞世华
2021-09-26
特色
【小区户型】小区大多数是一梯两户，户型都是南北通透型，优先推荐选择大户型，120平三房两卫建议优先考虑
【小区设施】小区内部设有儿童滑梯跷跷板等适合小朋友去玩的娱乐设施，
【生活配套】周边有万达广场，医院银行
【房屋品质】今年三月交房，毛坯交付
【居民素质】光明南苑周边都是学校，一般都是为了孩子上学居住在这里，年轻人多，邻里关系和睦
不足
回迁房小区，周边商场较近
张远景
2021-09-28
特色
【小区户型】6,7,8栋是总高11层的洋房，其他楼栋是高层。
【小区设施】小区内部自带晨练运动设施
【生活配套】小区朝北正在建设大型商业综合体环球港
【房屋品质】21年三月份毛坯交付
不足
回迁房是回迁房总价不低
账号已注销
2022-05-16
特色
【小区户型】光明南苑的8栋 5栋高层 3栋洋房 洋房全部南北通透 高层边户也是南北通透 中间户半通透 主推大户型
【小区设施】光明南苑车位比达到1比1 有地下车位 小区四周都有地下停车位 小区绿化高，小区中央有健身设施
【生活配套】靠北光明路20米之隔是民营500强环球港商业 海心沙广场500米 南边300米是万达广场
不足
回迁小区暂时没有办法办房产证需要一把付
鲍森林
2021-10-14
特色
【小区户型】小区共建有八栋楼，五栋高层三栋洋房，采用板楼设计南北通透。
【小区设施】车位配比1:1，设有地上和地下停车位，路面有充电桩和充电雨棚，还有儿童乐园和健身器材。
【生活配套】靠北边光明路20m之隔是环球港商业体，南边300米有万达广场
【房屋品质】2021年三月份交房，毛坯交付。
不足
纯回迁房社区没有房产证，需要一把付。
王磊
2021-10-20
华瑞地产
特色
【小区户型】光明南苑总的8栋 5栋高层 3栋洋房 洋房全部南北通透，高层边户也是南北通透 中间户半通透
【小区设施】光明南苑车位比能达到1比1 有地下车位 小区四周都有地下停车位 小区绿化比文华家园要好
【生活配套】靠北光明路20米之隔是民营500强环球港商业 海心沙广场500米，南边300米是万达广场
不足
纯回迁小区 暂时没有房产证需要一把付
顾世菊
2021-09-16
中墅地产
特色
【小区户型】6 7 8三栋洋房其余是高层
【小区设施】小区有儿童乐园和健身器材，中间有凉亭
【生活配套】周边有万达广场，医院银行
【房屋品质】今年3月交房，毛坯交付
【居民素质】光明南苑周边都是学校 一般都是为孩 子上学居住在这里 年轻人多 邻里关系和睦
不足
回迁小区，周边商场太近，公交站也近
袁浩
2022-03-22
特色
【轨道交通】紧靠梅山路，有多路公交线路直达，距离汽车北站直线距离两公里。交通非常便捷
【小区户型】主要以高层为主，有三栋总高11层的小高层。面积主打90-130平，三房四房为主。小区楼间距达50以上
【生活配套】社区底商已慢慢成熟，能够满足日常需求，距离万达广场只有1000米的距离。
不足
回迁安置小区，物业管理及小区环境略差一些。
