恒大御景湾解读
范兴梅
2022-01-11
正信不动产
特色
【小区户型】恒大小区有小户型，大户型楼间距都很大，都是高层采光好，房型方正
【小区设施】恒大小区内设凉亭老年活动中心室内体育场，距离小区很近
【生活配套】小区配有大型购物广场，自带游泳馆和儿童乐园和体育场，河西人民医院离小区两公里，小区配套成熟
【房屋品质】有开发商恒大操盘，统一精装交付，装修标准在1500元一平
不足
小区马路两边停车位相对较少，租客居多
鲍森林
2021-10-13
特色
【小区户型】小区均为高层大户型，三室两厅两卫，114~133平和三室两厅一卫100平到114平，适合刚需改善群。
【小区设施】小区是园林小区，小区内配有人工湖，儿童娱乐设施，晚上休闲散步好去处。
【生活配套】5路公交车在小区西大门，7公交车离大门500m，过新安大桥即可达五路公交车和七路公交车，从市中心换乘
【房屋品质】小区2015年10月开盘，统一装修1500每平，双层中空玻璃内部全瓷，外立面采用干挂石材。
不足
小区离市中心稍微远一点，大型购物商场较少。
胡晟
2020-08-25
和信不动产
特色
【轨道交通】距西站2.5公里左右，5路公交可以直达市中心万达广场中医院，28路可以直接抵达高铁站和汽车南站。
【小区户型】小区共分为6期，全部都是高层，一期二期在一起总共21-35栋，三期四期是1-20栋。楼间距大采光好
【小区设施】小区内设儿童游乐器材，电影院，体育馆，地下车厍等，方便业主生活所需
【生活配套】小区自带游泳馆，健身房以及电影院，西门有绿蓝子超市。东门有淠河景观绿化带，更有蓝球场，可以健身散步。
【房屋品质】整个小区都是恒大精装修，设有新风系统，真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音。装修标准1500元每平，
不足
入住率较高，小区存在充电桩不足，下班晚了会面临充不上电的现象，影响第二天出行。地面电瓶车乱停乱放的现象很严重，有时甚至都能堵在入户大厅2侧。有待物业调整，解决！
张路路
2021-05-08
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为高层，大户型，三室两厅两卫114－133平和三室二厅一卫100－114平，适合刚需改善
【其他描述】小区物业属于金碧物业，在三期6号楼楼下，物业费是1.5元！小区楼间距最大可达100米
【小区设施】小区是园林小区，小区里面配备有人工湖，儿童娱乐设施，晚上散步休闲的好地方
不足
小区马路两边停车位相对较少，周边饭店多，小学放学的时候会有点拥堵
贡曼
2022-03-23
佳润房产
特色
【小区户型】该小区楼间距大，采光好，绿化高环境优美，主推边户南北通透，户型方正大气
【小区设施】小区人车分流安全性高，小区内有儿童滑滑梯，翘翘板，秋千，有健身器材，环境好，休闲玩耍的好去处
不足
路面电动车停的有点杂乱，有待改善
戚大山
2021-08-23
远程房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，户型有两房，三房和四房，三房比较适合刚需。
【小区设施】小区为园林小区，内设人工湖，大型绿地广场和儿童娱乐设施，安保管理到位。
【居民素质】小区的住户人群年龄年轻人为主 ，租户占比少，人员流动不大，关系和睦
不足
小区的绿植比密，夏天蚊虫会比较多。
账号已注销
2021-07-25
特色
【小区户型】恒大御景湾目前在售三房，100多平的南北通透户型，小区在售面积段100至120之间，三室两厅两卫。
【小区设施】御景湾小区，环境优美，公园式住家，商业配套设施齐全内部设有篮球场和体育馆
【房屋品质】恒大属于世界五百强企业，装修标准在1500一平房屋整体隔音非常好不会有噪音，房屋防水也没问题。
不足
小区租客比较多，人员流动大
吴正阳
2021-10-13
中墅地产
特色
【小区户型】恒大御景湾在售房源有，145平方4房 135 122平方 116平方 109平方 100平方3房
【小区设施】内部设施齐全，配有凉厅 运动场馆，人工湖等。
不足
恒大御景湾的地理位置是硬伤，位于河西新区，距离市中心不远，但是交通比较拥堵
代晨曦
2021-04-13
特色
【小区户型】高层，楼间距100~150米，采光无遮挡，实现公园在小区内，85~160平方户型
【小区设施】每期正中心有花园广场，个别有人工湖，车位配比1:1.5，2#楼与7#楼之间有休闲设备20部
【生活配套】一期东大门出右手边100米处有恒大影城，一期小区内部21#楼下有生活超市
【居民素质】居民素质高，居住密度50%，租户占比1:4，邻里关系和谐
不足
一期二期不能入地下车库
程峰
2022-03-19
六安21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推中等户型，三房两卫为主力户型，130平四方两卫，适合改善需求。
不足
人车分流还是做的不是很到位
陈斌
2020-11-18
中墅地产
特色
【轨道交通】距离5路公交车站首发站只有300米，可有5路公交车到市里乘换7路11路公交
【小区户型】小区为两梯四户，也有两梯三户，主推100平和110平的边户三房，128的为三室两卫，适合刚需
【小区设施】小区有一个恒大运动中心和恒大电影院，有500平的绿地，周边有很多娱乐设施和锻炼器材。
【房屋品质】恒大御景湾一期是2014年开盘2016年交房，精装修同一交付的，近马路一边是安装双层隔音玻璃，隔绝。
【居民素质】租户很少，绝大部分都是业主，小区三代人为主，年轻夫妻较多，居住氛围浓厚
不足
小区公摊太大了，全部是精装修交付。
王伟
2022-03-23
特色
【小区户型】小区均为两梯四户的高层，主推135平米三室两厅两卫的大户型，适合改善需求
【小区设施】小区内儿童乐园，健身设施，凉亭，老年人没事可以在凉亭下下棋，聊聊天
不足
小区地面电动车停放混乱，需要整改
张海川
2020-12-03
特色
【小区户型】小区均为高层，中户为两室不通透，边户124，132平方三室160平方四室，楼间距约80米以上采光好
【小区设施】小区绿地完备，中心人工湖，儿童乐园，网球场，儿童滑梯，凉亭
【生活配套】恒大影城，绿篮子超市，体育馆，电视塔正在建紧邻小区，人民医院西院距离小区1公里，距离海心沙广场1公里
【房屋品质】500强开发商恒大开发，统一开发商装修，双层膈音玻璃，
不足
因是全高层小区，入户门大气，公摊面积偏大，部分户型客厅朝北
姚锐
2021-09-26
特色
【轨道交通】小区南门出口就有28路公交车，经3站就可以到达中心区，基本上上贯穿城市中心
【小区设施】小区东门处，有一个半个足球场大的花园，靠近8号楼。里面有运动设施和凉亭，适合人们运动和大人休息
【房屋品质】恒大物业统一1500一个平方装准装修的，双层隔音玻璃，隔音效果好，地下室都有防水板
不足
周边没有大型购物商场
张恩桃
2021-08-01
信达地产
特色
【小区户型】恒大御景湾 都是高层 楼距离大 采光好 精装大三房 采光好
【小区设施】小区里面设有游乐园和老年运动中心 和花园适合老年和小孩游玩居住
不足
小区部分楼栋不能下地下车库
账号已注销
2022-01-11
特色
【小区户型】小区为一梯俩户，楼间距大，采光好，主推135平方大户型，适合改善居住
不足
人口密度大，节假日人有点大声喧哗，车位紧张，有待改善
李嫚嫚
2021-04-13
特色
【小区户型】精装修大3房 南北通透户型 全部都是高层 楼间距55米 采光全天候
【小区设施】小区内部从3期东门进去100米处设有儿童乐园 东门进去50米公园凉亭
【生活配套】3期西门30米有绿篮子超市 1期西门门口就有老乡鸡，永鲜100超市 绝味
不足
车位买的比较少价格贵
赵言文
2020-11-05
六安21世纪不动产
特色
【小区户型】目前一共6期，楼间距非常大，有高层和超高层，楼间距大所以采光非常好，中间户基本一致，个人非常喜欢
【生活配套】新安大桥大概1公里有绿蓝子，6期前面半公里还有一块商业用地，相信以后肯定会成为商业娱乐中心
不足
虽然期数多，但是每期的楼栋很少，而且不是按照顺序排，所以不知道情况的认为恒大很乱，而且恒大户型没有什么特别的，基本一致
蔡东
2020-10-07
中墅地产
特色
【轨道交通】距离5路公交车站只有300米，可有5路公交车到市里乘换7路11路公交
【小区户型】小区为两梯四户，也有两梯三户，主要100平和110平的边户三房，128的为三室两卫，适合刚需
【小区设施】小区是园林小区，小区里面配备有人工湖，儿童娱乐设施，晚上散步休闲的好地方
【生活配套】恒大影城，绿篮子超市，体育馆，电视塔正在建紧邻小区，人民医院西院距离小区1公里，距离海心沙广场1公里
不足
入住率较高，小区存在充电桩不足，下班晚了会面临充不上电的现象，影响第二天出行。地面电瓶车乱停乱放的现象很严重，有时甚至都能堵在入户大厅2侧。有待物业调整，解决！
李大桐
2021-06-18
特色
【小区户型】小区大部分高层为一梯四户，南北通透，开放商装修，大小平方都有，刚需改善都适合。
【小区设施】小区绿化很好，有人造湖，凉亭长椅，有供小朋友玩耍的娱乐设施，老人小孩都聚在一起聊天。
不足
不是人车分流，电瓶车很多停在楼下。
