汇安新世界小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 汇安新世界位于金安区金安板块，由六安汇安置业有限公司开发，于2019年竣工。小区容积率约为2.5，共约32栋楼，小区户型有87-120㎡左右的三房，主推户型为120㎡左右的三房。小区绿化率约25.2%，环境一般。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离药店较近，居民买药方便。
缺点- 小区绿化率约25.2%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离和平大道长江东路口公交站约400m，本站停靠公交线路有21路，小区距离长江东路和平大道路口公交站约450m，本站停靠公交线路有21路、301路，小区距离东三十铺公交站约460m，本站停靠公交线路有221路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离和平路约400m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
31个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离喜洋洋幼儿园约350m，该园是一所私立幼儿园。小区距离六安市三十铺镇第一小学约700m，该学校为一所公立学校。小区距离六安市智恒中学约1.2km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.4 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为25.2％，绿化环境一般，小区内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米黄色为主，多为真石漆或涂料，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共约32栋楼，小区户型有87-120㎡左右的三房，主推户型为120㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于长江东路与松林路交叉路口往东南约70m，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 25.2%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
137个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，小区距离商场较远，居民购物娱乐不太方便。距小区约100m有东方超市(松林路店)，方便居民购买日常所需。距小区约250m是松林超市，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.4km有金安区第一人民医院，该医院为一家综合医院，方便居民就医。距离小区约900m处有博爱中医诊所，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约350m处有昌盛大药房(汇安新世界店)，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区1.3km左右有三十铺菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门500m左右有六安农商银行(三十铺支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约100m是中国电信，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右是卅铺派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区700m左右有六安市金安区三十铺镇人民政府，居民有问题可及时帮忙处理。
休闲娱乐
距小区约1.2km是小巨蛋量贩KTV(东三十铺店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.1km是中影中环国际影城(三十铺店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区500m左右有博武道武术跆拳道馆，喜欢跆拳道的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型有87-120㎡左右的三房，主推户型为120㎡左右的三房。对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为87㎡左右的三房，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为120㎡左右的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育的家庭考虑本小区，一定程度上可以提高成交率。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说，可以合租面积在87㎡左右的三房，租金压力相对较小，对于改善型人群来说，可以选择面积在120㎡左右的三房，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内设有凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居住人群大多数是一些公司白领，有着较高的文化素养。由于周边学校较多，还有一些三代同堂的家庭居住，老人们还会帮忙照顾孩子。居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯5.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.8653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯3.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费