- 腾逸水岸名城
- 4643 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 磨子谭路,近梅花大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 腾逸水岸名城位于裕安区裕安板块，于2010年竣工，开发商为安徽腾逸置业投资有限公司。小区楼栋主要由高层组成，共有约40栋楼，小区主力户型为120㎡左右的三房，140㎡左右的四房，比较适合改善型人群购买。小区绿化率为38.4%，容积率为2.47，绿化程度较高，环境较好。小区有休闲活动广场，中间有喷泉，品质感较强。
小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高，适宜居住；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有凤栖湖湿地公园，方便居民休闲。
缺点- 小区建设年限较久，楼栋有些陈旧；
- 小区东南面靠近主干道，会有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约481m有磨子潭路梅花路口公交站，4路、26路、41路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离G105与梅花大道交叉口约491m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.7
42个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
水岸名城幼儿园距小区约142m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约350m为裕安区小博士幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约699m有六安市裕安小学，是一所公办小学。距小区约1.4km有安六安市城南中学，是一所公办完全中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.5
新旧程度
6.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率38.4%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区中间有喷泉，品质感较强，有休闲凉亭，居民夏季常在此聊天，生活氛围较强。小区有儿童游乐设施，有健身设施，方便居民带孩子休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以浅棕色为主，显得比较端庄。楼栋外立面为涂料粉刷，防水防潮设施都做得很好。小区楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成，共有约40栋楼，均为一梯两户和一梯四户，容积率为2.47。小区主力户型为120㎡左右的三房，140㎡左右的四房，比较适合改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。
出入口
小区共有4个出入口，包含3个大门和1个停车场。北门靠近梅花大道，西北门位于19幢楼附近。南门靠近兰花路，禁止机动车通行。停车场位于25幢楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.4%
容积率
- 2.47
社区总设施
- 小区楼栋主要由高层组成，共有约40栋楼，均为一梯两户和一梯四户，容积率为2.47。小区主力户型为120㎡左右的三房，140㎡左右的四房，比较适合改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。
物业服务
小区物业管理水平总体上一般，物业会清理中央花园的垃圾，打扫凉亭。小区的儿童游乐设施、健身设施等会维护，保障居民使用时安全。草坪修剪不及时，保温外墙也有待加强。楼栋外立面维护一般，有些老旧。
安保
小区有多名保安，门口有岗亭，有保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
1个
便利店
商业配套
小区东北面约2.2km为百大购物中心(恒生阳光城店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，居民逛街比较方便。距小区约43m有幸福超市(兰花路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约102m有小二锅贴，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.3km有六安世立医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约114m有裕安区城南镇腾逸水岸名城社区卫生服务站，小区附近约227m有马梦生中西医诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区西北面约572m有中国众鑫生活网农贸市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约844m有六安农商银行(城南支行)，小区附近约1.4km有六安农商银行(马巷分理处)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动距小区约110m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
凤栖湖湿地公园距小区约1.2km，公园环境很好，适合居民休闲散步。小区附近约1.4km有陡步河公园，环境不错，居民空闲可以带孩子去游玩。小区附近约1.7km有合肥铁路公安处六安车站派出所，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约598m有创威国际游泳健身，距离较近，居民闲暇时可以去游泳健身。小区附近约692m有糖果量贩KTV(周谷堆店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约276m有美伊美容养生馆，距离不远，居民空闲可以去养生美容。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
腾逸水岸名城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4377元/㎡
1.04%
02-18
4442元/㎡
1.49%
02-25
4517元/㎡
1.69%
03-03
4522元/㎡
0.11%
03-10
4533元/㎡
0.24%
03-17
4543元/㎡
0.22%
03-24
4502元/㎡
0.9%
03-31
4543元/㎡
0.91%
04-07
4600元/㎡
1.25%
04-14
4618元/㎡
0.39%
04-21
4637元/㎡
0.41%
04-28
4643元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5781元/㎡
1.4%
2023-06
5491元/㎡
2.69%
2023-07
5427元/㎡
4.23%
2023-08
5086元/㎡
4.38%
2023-09
4992元/㎡
6.99%
2023-10
4847元/㎡
13.2%
2023-11
4351元/㎡
20.38%
2023-12
4079元/㎡
28.55%
2024-01
4206元/㎡
21.69%
2024-02
4486元/㎡
13.88%
2024-03
4502元/㎡
11.92%
2024-04
4643元/㎡
11.02%
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