小区绿化率38.4%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区中间有喷泉，品质感较强，有休闲凉亭，居民夏季常在此聊天，生活氛围较强。小区有儿童游乐设施，有健身设施，方便居民带孩子休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以浅棕色为主，显得比较端庄。楼栋外立面为涂料粉刷，防水防潮设施都做得很好。小区楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由高层组成，共有约40栋楼，均为一梯两户和一梯四户，容积率为2.47。小区主力户型为120㎡左右的三房，140㎡左右的四房，比较适合改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。

小区共有4个出入口，包含3个大门和1个停车场。北门靠近梅花大道，西北门位于19幢楼附近。南门靠近兰花路，禁止机动车通行。停车场位于25幢楼附近，供车辆出入。

小区物业管理水平总体上一般，物业会清理中央花园的垃圾，打扫凉亭。小区的儿童游乐设施、健身设施等会维护，保障居民使用时安全。草坪修剪不及时，保温外墙也有待加强。楼栋外立面维护一般，有些老旧。

小区有多名保安，门口有岗亭，有保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区东北面约2.2km为百大购物中心(恒生阳光城店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，居民逛街比较方便。距小区约43m有幸福超市(兰花路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约102m有小二锅贴，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

距小区约2.3km有六安世立医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约114m有裕安区城南镇腾逸水岸名城社区卫生服务站，小区附近约227m有马梦生中西医诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区西北面约572m有中国众鑫生活网农贸市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约844m有六安农商银行(城南支行)，小区附近约1.4km有六安农商银行(马巷分理处)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动距小区约110m，居民办理通信业务比较方便。

凤栖湖湿地公园距小区约1.2km，公园环境很好，适合居民休闲散步。小区附近约1.4km有陡步河公园，环境不错，居民空闲可以带孩子去游玩。小区附近约1.7km有合肥铁路公安处六安车站派出所，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约598m有创威国际游泳健身，距离较近，居民闲暇时可以去游泳健身。小区附近约692m有糖果量贩KTV(周谷堆店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约276m有美伊美容养生馆，距离不远，居民空闲可以去养生美容。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型偏大，比较适合改善型人群购买。120㎡左右的三房，适合夫妻两人或者一家三口购买居住，空间相对充足，工作生活方便。140㎡左右的四房，空间比较大，适合一家三代人居住，私密性好，家庭成员有独立空间。小区周边教育配套完善，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这部分人群，有利于房屋出售。小区周边商业配套比较完善，交通比较便捷，比较吸引年轻上班族，业主可以选择这部分人进行出售。小区有些老旧，影响居住舒适度，业主可以对房屋进行装修，有利于加快出售速度。

120㎡左右的三房，夫妻两人或者一家三口可以考虑租住，工作生活都方便。140㎡左右的四房，空间比较充足，一家三代人可以选择租住，空间比较大，私密性好，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区环境较好，周边教育配套比较完善，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人进行出租。120㎡左右的三房和140㎡左右的四房，空间较大，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。小区有些老旧，影响居住舒适度，房东可以对房屋进行装修，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区中间有喷泉，品质感较强，有凉亭，居民夏季常在此乘凉、下棋等，生活氛围浓厚。小区有健身设施和儿童游乐设施，设施比较齐全，小区老人会帮忙照顾孩子。小区周边商业配套完善，居民逛街购物方便，居住舒适度较高。

小区业主大部分年纪偏大，多为附近乡镇人员，小区附近学校较多，有一部分为陪读家长。住户多以三代人居住，老人和孩子较多，老人会帮忙照顾孩子。业主之间比较熟悉，关系比较好，小区人员流动性不强。总体上居民之间相处融洽，居民素质比较高。