小区绿化率为约为38%，四季都种有各种绿植，能够带给居民很好的视觉效果。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区整体的建筑风格简洁大方。楼栋外立面以砖红色和卡其色为主，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区容积率为1.5。小区由41栋高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡左右的3房。

小区共有3个出入口，分别是东南门、西南门和停车场。东南门位于磨子潭路，仅供行人通行；西南门位于学府东路；停车场靠近小区21号楼。

小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万客隆(樊花路店)距离小区约765m，家家福生活超市(兰花路店)距离小区约841m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，南河食府距离小区约466m，居民可以选择在此就餐。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。老年护理医院距离小区约577m，裕安区城南镇中心卫生院距离小区约2.2km。邓贤军中医诊所距离小区约208m，居民出现常见的疾病可以在此就医。淼森大药房(嘉利学府店)距离小区约209m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。周谷堆农贸市场距离小区约315m，居民日常买菜比较方便。六安农商银行(齐云分理处)距离小区约583m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约138m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。糖果量贩KTV(周谷堆店)距离小区约403m，居民周末可以与朋友来此放松一下。创威国际游泳健身距离小区约445m，居民可以来此锻炼身体。

对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买85㎡左右的2房，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于有子女或者有老人的购房者来说，如果资金不是很充足，也可以买85㎡左右的2房，满足居住需求也减少资金压力。对于预算充足的购房者来说，可选择120㎡左右的三居室大户型，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。

小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。

对于年轻一族来说，适合租住85㎡左右的两居室，户型面积不是很大，资金压力相对较小，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在120㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。

建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，如果是委托出租，业主一定要留钥匙方便租户看房。因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。

房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。小区内老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。