万瑞天悦南湖解读
李倩
2022-03-27
皖鑫房产
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，高层是1-9号楼，是2梯4户，洋房3-30号楼，是1梯2户，别墅是31-76号楼
【小区设施】小区有2个儿童大型游玩设备设施，而且16号楼下有个儿童乐园，20号楼下配套健身设施，西大门入门口有休
【生活配套】门口有绿篮子超市，而且距离吾悦广场2公里左右，吃喝玩乐一条龙服务
不足
产证不满2年，不能过户，物业费较高
陈锐
2022-03-27
皖鑫房产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推大户型，127三室两厅两卫，
【小区设施】13号楼有儿童娱乐设施，滑梯，小区中心有800平方绿化
不足
价格偏高，物业费偏高
卢燕安
2020-11-20
正信不动产
特色
【小区户型】小区北面一排1-9号楼为高层，中间是洋房，南边为别墅，
【小区设施】洋房下面一楼配备有休息区，13栋南边有儿童娱乐娱乐设施，大致有两个篮球场大小，小区实行人车分流
不足
小区位置目前看来比较偏，随着后期的开发，会成为南山新区的主力小区
卫东
2022-04-02
特色
【轨道交通】一公里内有5条公交线路，3公里内有火车站，汽车站满足你远程出行
【小区户型】小区以电梯洋房，别墅为主，高层与小高层为辅。电梯洋房公摊小，日照时间长
【小区设施】小区内配置儿童游乐场所，休息凉亭，小区实行人车分流管理，地下车位1:1.2配备，电动车集中放置
【生活配套】门口200米有绿蓝子超市，老乡鸡快餐，大润发超市，西北2公里处商场吾悦广场共五层，集吃喝玩乐于一体。
【房屋品质】小区有万瑞集团开发，2018年开盘，2020年统一交房，小区绿化非常好
不足
目前在南山新区二手房市场内，价格比较高
胡德丙
2022-05-13
正信不动产
特色
【小区户型】小区多为洋房，一梯两户南北通透，户型为120-140平四房两卫为主
【小区设施】小区西门24#楼边有花坛，运动器材、儿童滑滑梯，可以在此玩耍
【居民素质】小区都为公务员或事业单位人群居住，小区整体氛围好
不足
物业管理有门禁，外来小区进出不方便
账号已注销
2022-03-08
特色
【小区户型】小区楼栋分布：高层1到9号楼为2梯4户，洋房10到30号楼为1梯2户，别墅为31到76号楼。
【其他描述】万润物业，高层洋房物业费在1.44元/平，别墅物业费2元/平。
【小区设施】小区16号楼下有儿童乐园，20楼下配套健身设施，西大门入口配套休息凉亭。
【生活配套】小区门口配套生活超市、餐饮店等，小区西北800米处配套吾悦广场大型商业综合体。
不足
目前产证不满两年，暂时不支持过户。
毕建
2022-03-28
特色
【小区户型】小区以一梯两户洋房，和部分高层的户型为主，有别墅，主推大户型，180平大平层别墅，适合改善性需求。
【小区设施】小区中间有300平方的绿地，周边配套儿童滑滑梯等娱乐设施，小朋友们空闲之余在此玩耍！
【生活配套】小区出门向西一公里就是吾悦广场，共5层，其中三楼有儿童游乐园，特别适合亲子购物！
【居民素质】小区住户较多，以三代人为主，老人会来帮助照看孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区公摊相对较大，上下班高峰期电梯等待时间长！
薛为存
2021-08-25
嘉阳地产
特色
【小区户型】26栋边户是249平方5室3厅3卫总高8层洋房，37栋联排别墅，上下三层赠送地下室185平方带院子
【其他描述】小区万瑞自带物业，洋房物业费在1.2元平方，别墅在2.5元平方
【小区设施】16栋楼下就是儿童娱乐场所，20号楼下有健身场所，18号楼南边有个小凉亭，洋房车位配比在1:1.5
【生活配套】4号楼门面自带大超市，小区西门1000米处吾悦广场，南大门300米是南湖湿地公园
【居民素质】主要是公务员成功人士，住户占比50%,基本在30岁到50岁左右，30%在装修，还有20%有素质有教养
不足
产证不满二，平方大总价高
程峰
2022-03-15
六安21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区绿地面积广泛，旁边有大型公园南湖公园
【房屋品质】由六安本土开发商万瑞开发，小区均为毛坯交房，随心所欲装修
不足
小区离市区稍微有点距离
姜冬梅
2021-09-18
特色
【小区户型】小区有一梯两户，两梯四户，南北通透，主推大户型130平方四室二厅两卫助力户型，合适改善需求
【小区设施】小区绿化率高。绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，沙池，健身设施，很多小朋友在玩
【生活配套】小区西南方向1500米是公园，周边可以跳舞，小区西门对面有超市，购物买菜方便
不足
小区物业管理不到位，小区中心绿化晒被子，衣服
陆杨会
2022-01-04
中墅地产
特色
【小区户型】127平的三房两厅两卫，140平四室两厅两卫，适合改善型需求26栋边户是249平方5室3厅3卫总高8
【小区设施】区中心有800平左右绿化，洋房下面一楼配备有休息区，13栋南边有儿童娱乐娱乐设施。
【房屋品质】小区每扇窗户都是双层真空玻璃，隔音很好。外墙都有高密度防水涂料，不用担心渗水。
不足
对比周围的房价，价格偏高。
陈婷
2021-10-22
六安21世纪不动产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推大户型，127平的三房两厅两卫，140平四室两厅两卫，适合改善型需求。
【生活配套】出门有绿篮子超市，距离吾悦广场仅仅两公里，吾悦广场吃喝玩乐购物应有尽有
【居民素质】小区住户多以三代人为主，年轻人素质高，居住氛围浓厚
不足
小区物业费高，后期有待改善
杨志力
2022-03-08
六安21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，127平三房两卫，140平四房两卫适合改善需求
【小区设施】13号楼旁有儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板。小区中心有800平绿化。
不足
相对周边单价，价格偏高
胡中明
2020-11-15
正信不动产
特色
【小区户型】该小区楼栋分布合理 高层安排在洋房后面 这样可以充分保障所有房子的采光
因为洋房居多楼间距都在20米
【其他描述】该小区是万瑞自持物业 物业服务人性化，热情，认真、负责、物业费在1.5元左右
【小区设施】小区西大门入口处 娱乐设施较多 儿童游乐场地全是塑胶地面，可有有效防止儿童摔伤
【生活配套】人民路东校就在小区南边50米，都不用过马路，非常的安全。距离吾悦广场骑电瓶车也就1公里不到
【房屋品质】窗户都是双层真空玻璃，隔音很好。外墙都有防水涂料，不用担心渗水
不足
为了美观设备平台不足，只有装中央空调
陈贵玲
2021-08-09
棒点房产
特色
【轨道交通】出小区西大门1公里就是高铁站，还有多路公交车，出行很方便
【其他描述】该小区是万瑞自持物业 物业服务人性化，热情，认真、负责、物业费在1.5元左右
【小区设施】小区西大门入口处 娱乐设施较多 儿童游乐场地全是塑胶地面，可有有效防止儿童摔伤
不足
该小区一手房已经售罄，现在二手不满二年，过户税费高，这是个不便之处。
许尧
2021-01-13
六安21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有高层和洋房两种类型，南北通透，主推洋房户型，面积段选项多，户型丰富，楼栋间距交合适，适合改善型
【小区设施】小区内绿化环境优美，住户休闲场所设施齐全，儿童娱乐场所，老人散步休闲场所都规划齐全。
不足
该小区一手房已经售罄，现在二手不满二年，过户税费高，这是个不便之处。
账号已注销
2020-09-02
特色
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透。主推大户型。大平层249平，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800平左右绿化，周边有儿童游乐设施，滑梯，翘翘板等娱乐设施。
不足
单价高，总价高。全款购买
