盛世华庭小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世华庭位于裕安区裕安板块。小区容积率为2.2，小区共有22栋，户型有39㎡-59㎡左右的一房、63㎡-100㎡左右的二房、96㎡-130㎡左右的三房、128㎡-180㎡左右的四房和200㎡左右的5房；小区主推大户型，主力户型为120㎡左右的3房和130㎡左右的4房，户型方正，适合刚需和改善型人群，小区绿化率为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区内车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
8.6 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约244m有盛世华庭公交站，该站途经8路、15路和302路公交车；距离小区约245m有帝都豪园公交站，该站途经6路、28路和202路公交车；距离小区约314m有天筑丽景公交站，该站途经6路、28路和202路公交车，方便居民乘公交车出行；小区临近大别山路和磨子潭路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.2 分
高于95%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.5
初中
9.0
84个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约113m有红兰国际艺术幼儿园，该幼儿园是民办学校；距离小区约691m有解放路小学，该小学是公办学校；距离小区约527m有六安市第三中学，该中学是公立学校；整体来看小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.8 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%，小区内建有观景池，景色较为美观，并且小区内设有儿童乐园等设施，孩子放学喜欢在此处玩耍。小区设还有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格。小区外立面采用了棕色的真石漆构成。并且外立面维护较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为2.2，共有22栋，小区户型有39㎡-59㎡左右的一房、63㎡-100㎡左右的二房、96㎡-130㎡左右的三房、128㎡-180㎡左右的四房和200㎡左右的5房；小区主推大户型，主力户型为120㎡左右的3房和130㎡左右的4房，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，北门位于大北山路南50m附近；南门位于帝都豪园西北侧附近；停车场位于磨子潭路帝都豪园北侧约40m附近，居民出行便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 观景池；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共780车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
9.3
2个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约368m有红达广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区100m左右有美容达零售超市、美客达零食超市和盛世生活超市等，方便居民采购日常生活用品，小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约552m有六安市第二人民医院，该医院为二级甲等医院；距小区约1.1km有六安世立医院，该医院为二级甲等医院；距离小区约225m有齐云社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区100m左右有漱玉平民大药房(磨子潭路店)和春暄大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约580m有紫竹林农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约220m有中国银行(六安六佛路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约88m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1km左右是六安市公安局裕安分局南门派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1km处是龙河公园，公园内景色较好，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约356m有集结号量贩KTV(红达广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约388m有黑8台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约1.3km有瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，建议考虑39㎡-59㎡左右的1房，经济负担相对较小，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐128㎡-180㎡左右的4房和200㎡左右的5房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择39㎡-59㎡左右的一房租住，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择128㎡-180㎡左右的四房或者200㎡左右的5房，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.6 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育配套齐全，居民上学比较方便快捷，老人接送也比较放心。小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯5.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.8653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯3.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费