恒大珺庭小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大珺庭位于六安市裕安区裕安板块。小区由恒大地产集团有限公司开发完成。小区绿化率约为42%，环境较好。小区建筑面积约为379600㎡，容积率为1.8。小区由47栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是100㎡、125㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵；
- 小区处于繁华路段，车流众多，会有噪音污染。
地段交通
8.6 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，嵩寮岩路齐云西路口公交站距离小区约92m，途经的公交车有22路，嵩寮岩路齐云路口公交站距离小区约113m，途经的公交车有22路。嵩寮岩路距离小区约229m，龙井沟路距离小区约806m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.6 分
高于72%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.5
64个
附近幼儿园
20个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。六安市裕安区平安幼儿园距离小区约549m，伊斯顿幼儿园距离小区约954m。六安市解放路第三小学(将军路校区)距离小区约850m，是一所公办的小学。六安市第九中学距离小区约426m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为42%，小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、人工湖、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以米白色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为379600㎡，容积率为1.8。小区由47栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是100㎡、125㎡左右的3房。
出入口
小区的主要出入口位于齐云路六安市第九中学西侧约190米处。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司六安分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。红达广场距离小区约1.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，阿鲁拉面馆距离小区约1.1km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。六安市第二人民医院距离小区约1.1km，是一所二甲医院。卫生服务中心距离小区约671m，居民出现常见的疾病可以在此就医。祥瑞大药房距离小区约404m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。闻堰路农贸市场距离小区约581m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行距离小区约928m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约561m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。集结号量贩KTV(红达广场店)距离小区约1.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。星美国际影城距离小区约2.3km，居民可以来此看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买100㎡左右的3房户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择125㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套齐全，有充足的教育资源，从而受到有子女家庭青睐，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租100㎡左右的三居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情，周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择125㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
出租
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出租给有子女的家庭，能够增加房子的出租几率。小区内125㎡左右的三房，空间较大，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。
用户评价
7.7 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有花园，很多居民喜欢在这散步、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯5.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.8653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯3.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费