徽盐龙湖湾小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 徽盐龙湖湾位于六安市金安区金安板块。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区于2017年竣工，房龄较新。小区绿化率约为40.73%，环境较好。小区容积率为2.53。小区由27栋高层建筑组成。小区的主力户型是110㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40.73%，环境较好。
缺点- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵；
- 小区距离新河公园约369m，人流量高峰期会有噪音污染。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，皋城中路长安北路口公交站距离小区约407m，途经的公交车有10路、12路和39路，皋城中路天河东路口公交站距离小区约437m，途经的公交车有10路等。纬三路距离小区约278m，长安路距离小区约371m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.9 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.5
初中
9.0
81个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，长江幼儿园距离小区约451m，华南幼儿园距离小区约471m。六安市人民路小学东校距离小区约979m，是一所公办的小学。六安一中金安路实验学校距离小区约1km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40.73%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格，整体建筑中规中矩，没有明显的建筑特色。楼栋外立面以黄色和棕色为主，色彩搭配较为合理。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.53。小区由27栋高层建筑组成。小区的主力户型是110㎡左右的3房。
出入口
小区共有3个门，分别是南门、北门和东门。北门靠近小区16号楼和23号楼；东门靠近长安路；南门又叫东南门，靠近纬三路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.73%
容积率
- 2.53
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 广场。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共2711车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(六安店)距离小区约1.5km，六安百大金商都购物中心距离小区约2.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，赵师傅面馆距离小区约828m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。六安市人民医院距离小区约1.4km，是一所综合类型的医院。忠信中西医诊所距离小区约456m，居民出现常见的疾病可以在此就医。爱心大药房(皖西大道店)距离小区约763m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。银河农贸市场距离小区约851m，居民日常买菜比较方便。六安农商银行(望城岗支行)距离小区约911m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(七里站营业厅)距离小区约927m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。K歌之王距离小区约814m，居民周末可以与朋友来此放松一下。Calorie健身工作室(六安万达店)距离小区约1.3km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买105㎡左右的3房户型，户型面积不是很大，资金压力较小。对于预算充足的购房者来说，可选择116㎡左右的三居室，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合与他人合租105㎡左右的三居室，资金压力较小。对于改善型家庭来说，适合租住面积在116㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
出租
小区周边生活配套齐全，有充足的教育资源，从而受到有子女家庭青睐，因此也可以将房子出租给有子女的家庭，能够增加房子的出租几率。因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。
用户评价
8.1 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯5.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.8653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯3.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费