明都阳光水岸(金安)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

明都阳光水岸(金安)位于金安区金安板块,小区有52栋楼,由小高层组成,权属类别为商品房住宅,容积率1.75左右;小区户型面积有89㎡左右的2居室,102㎡-180㎡左右的3居室,188㎡-232㎡左右的4居室,278㎡左右的5居室;小区绿化率约41%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率41%左右,环境较好;
  • 万达广场(六安店)距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象;
  • 小区靠近健康路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
8.6 高于90% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

幸福嘉园公交站距离小区约291m(该站停靠20路、36路),八公山北路光明路口公交站距离小区约420m(该站停靠20路、31路、36路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;健康路距离小区约283m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
8.8 高于98% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.7

初中

9.0

75个

附近幼儿园

17个

附近小学

15个

附近初中

金色摇篮距离小区约318m,这是一所私立幼儿园;六安市梅山路小学距离小区约556m,这是一所公立学校;六安市汇文中学距离小区约882m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
6.0 高于72% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约41%,环境较好,花草树木围绕在道路和楼栋四周,维护的也比较好;小区内有健身设施、休闲场地等,丰富了居民的生活内容,居民可在此运动、健身,还可以带孩子在广场上玩轮滑、打羽毛球;小区内保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮,典雅庄重;小区外立面以棕色为主色调,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下较新,整体较为美观。
楼栋分布
小区有52栋楼,由小高层组成,权属类别为商品房住宅,容积率1.75左右;小区户型面积有89㎡左右的2居室,102㎡-180㎡左右的3居室,188㎡-232㎡左右的4居室,278㎡左右的5居室;小区户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口,南门在3号楼附近,靠近光明路;东门在43号楼附近,靠近健康路;东2门在28栋附近,靠近健康路;北2门位于健康路与光明路交叉口西北约50m;北门在43号楼附近,靠近健康路;停车场在38号楼与35号楼之间,靠近健康路。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 休闲广场;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,警局人员可以及时帮助社区成员解决重大人身安全问题;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 六安明都物业管理有限公司
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.7 高于95% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.9

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

98个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,万达广场(六安店)距离小区约1.1km,居民日常逛街购物比较方便;联华超市(金桥安置小区北)距离小区约643m,该超市商品齐全,方便居民日常生活;滨河餐馆距离小区约93m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,六安市中医院距离小区约1.6km,该医院为三级甲等医院,居民就医比较方便;仁和中医诊所距离小区约730m,居民出现常见的疾病可以在此就医;老百姓大药房(八公山北路店)距离小区约268m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善;千万加菜市场距离小区约1.7km,居民日常买菜比较方便;中国工商银行(六安三里桥支行)距离小区约360m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动距离小区约732m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
新河公园距离小区1.2km左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;金安分局三里桥派出所距离小区747m左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;六安市青少年宫距离小区约1.5km,居民可带孩子来此参加活动,丰富孩子的课余生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,万达影城(万达广场六安店)距离小区约1.1km,居民看电影方便;糖果量贩KTV(明月港湾店)距离小区约882m,居民可来此娱乐聚会;六安蜕变健身(解放北路店)距离小区约784m,方便居民运动、健身。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说,可以购买面积在89㎡左右的2居室,资金压力相对较小,可以减轻一部分经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择232㎡左右的4居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋出售速度;小区周边有医院、菜市场、商场,适合养老,建议业主将房屋推荐给养老人群,加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择与人合租89㎡左右的2居室,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,能够减轻经济负担;对于家里有老人和孩子的家庭来说,可以选择租住180㎡左右的3居室,既可以保证充足的居住空间,每位家庭成员都能拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.9 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善,居民日常采购比较方便;小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.6元/m³
  • 第二阶梯3.24元/m³
  • 第三阶梯5.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.8653元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯3.92元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费