小区绿化面积较大，绿化率在40.9%左右，灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有游泳池、凉亭、休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成，外观朴素漂亮。小区竣工于2015年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区分为五期，容积率为1.77左右，楼栋总数约为59栋，其中一期约为20栋，二期约为13栋，三期约为6栋，四期约为8栋，五期约为12栋。小区主推面积为100㎡左右的三居室，还有130㎡左右的四居室，户型方正，采光较好，整体居住舒适度较好。

小区二期目前有5个出入口，分别是东门、东2门、南门、西南门和1个停车场，其中停车场临近紫荆路；北区有两个出入口，分别是东门和南门；南区目前有两个出入口，分别是西门和北门；丽水康城佳苑目前有3个停车场，分别是东门、北门和1个停车场，其中北门暂时无法通行，停车场临近解放南路；丽水康城浅水湾有两个出入口，分别是东门和1个停车场，其中停车场临近天河西路；丽水康城悦府东区目前有4个出入口，分别是东门、南门、北门和1个停车场，其中停车场临近振华路，居民自驾出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。

距离小区1.8km左右有百大购物中心(恒生阳光城店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约55m处有丽城超市，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约1.6km处有食尚名肴自助涮烤(红街店)，比较适合居民聚餐。

距离小区约1.8km有六安市人民医院，是一所综合医院，居民可以来此就医。距离小区约417m有裕安区小华山街道六梅路社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊。距离小区约368m有一家中华大药房，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。

距小区529m左右有滨河农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区336m左右有六安市农村商业银行(梅山路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约587m有中国联通(六安梅山南路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区距离六安市政府1.4km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距水上公园约840m，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；距小区约1.2km处还有东东梦幻图书馆，空闲时可以带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.2km有星美国际影城，年轻人看电影很方便；距离1.7km左右有钱贵KTV(红街店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区211m左右有一家金刚筋瑜伽头疗，有喜欢瑜伽的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为98㎡左右的三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于家庭成员较多的家庭，可以选择101㎡-120㎡左右的三居室，居民可以有自己的独立空间，居住较舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近有裕安交通小学、安徽省皖西中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区整体绿化率约为40.9%，植被覆盖面积大，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。

对于单身租房人士，可以合租面积为98㎡左右的三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为101㎡-120㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为40.9%，绿化面积较大，小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有百大购物中心、六安百大金商都购物中心等大型商业中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。