振兴中央公馆小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 振兴中央公馆位于六安市金安区金安板块。小区由振兴房地产开发有限责任公司开发完成。小区于2017年竣工，房龄比较新。小区的容积率为3.33。小区是由24栋高层建筑组成。小区的主力户型是130㎡左右的3房和144㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄比较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区内没有人车分流，有待改进；
- 小区距离菜市场不是很近。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，临时停靠站公交站距离小区约61m，途经的公交车有舒城2路，欧洲华城终点站公交站距离小区约75m，途经的公交车有舒城2路。G206距离小区约355m，陈三堰路距离小区约389m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.5
初中
8.5
80个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。合肥蒙特校利欧洲华城幼儿园距离小区约273m，蒙特梭利幼儿园距离小区约309m。舒城县实验小学(欧洲华城分校)距离小区约233m，是一所公办的学校。桃溪中学距离小区约1.3km，是一所市示范学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，小区内有人工湖，为小区增添了一份生趣，小区内建有凉亭和休闲室，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。楼栋外立面以棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区的容积率为3.33。小区由24栋高层建筑组成。小区的主力户型是130㎡左右的3房和144㎡左右的4房。
出入口
小区只有一个出入口，东门。东门位于紫荆路，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.33
社区总设施
- 篮球场；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 休闲室；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增添了一份保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共8000车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
10.0
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，金联华生活超市距离小区约20m，沈梅超市(欧洲华城店)距离小区约93m。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，正宗锅烧豆腐脑距离小区约146m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。舒城北城医院距离小区约1.4km，是一所综合类型的医院。欧洲华城社区卫生服务站距离小区约214m，居民出现常见的疾病可以在此就医。康之健大药房距离小区约200m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。凤池苑农贸市场距离小区约2.7km，距离小区不是很近。中国邮政储蓄银行距离小区约1.7km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约648m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。玄龙武道距离小区约370m，居民可以来此锻炼身体。网客网吧距离小区约398m，上网爱好者可以选择此地休闲娱乐。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，建议选择130㎡左右的三房户型，购买房子压力相对较小；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买144㎡左右的四房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择与他人合租130㎡左右的三房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家也可以选择130㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，如果是委托出租，业主一定要留钥匙方便租户看房。因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。
用户评价
7.9 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群大多为三世同堂。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
租户特征
租户以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯5.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.8653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯3.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费