紫御府小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 紫御府位于金安区金安板块，由安徽升阳置业有限公司开发建造。小区容积率约为3.58。小区主推面积在90㎡-120㎡左右的两居室和三居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好，居住条件相对较好。
小区优缺点
优点- 小区周边配套设施丰富，方便居民更好生活；
- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
9.2 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区275m左右有人民路解放中路口公交站，途经公交5、16、36路，距离小区326m左右有人民路梅山中路口公交站，途经公交5、16、36路，公交线路较多，居民可乘坐公交车出行。距离小区865m左右有云路街/鼓楼大街(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
9.0 分
高于74%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.0
初中
9.0
84个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区517m左右有解放路幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区612m左右有梅山路小学(农业银行)，是一所公立小学。距离小区517m左右有六安市田家炳实验中学，是一所私立中学。
居住品质
7.3 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.2
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有较多的花园、绿地和林园，春夏季节生机盎然，景色十分优美。小区内还有一些长椅、凉亭，可供居民散步休闲使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简单、大方的风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以黄色涂料为主，色彩较为合理。小区外立面在物业和居民的共同维护下较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共15栋，容积率约为3.58。小区主推面积在90㎡-120㎡左右的两居室和三居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口和1个停车场，出入口为小区南门。南门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。停车场位于小区南侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.58
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 小区会所；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 绿地。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够较好确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，能够较好确保园林美观。小区物业服务质量相对较好，物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 深圳福田物业六安分公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.7 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
8个
购物中心
暂无
商场
181个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区774m左右有万达广场(六安店)，是一个集吃喝玩乐于一体的相对大型的购物中心，居民可到此处购物。距离小区765m左右有联华超市(祥源·西都时代广场店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区274m左右有123卤菜(总店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区637m左右有六安市中医医院，是一所三级甲等综合性医院，医学水平较高。居民可到此处解决自身的重大身体疾病。距离小区448m左右有裕安区北市街道汪能尧诊所，距离较近，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民日常生活。距离小区554m左右有千万加菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区320m左右有中国银行(人民路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区394m左右有中国电信(解放中路专营店)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区886m左右有六安市公安局鼓楼派出所，居民有紧急情况可以求助，能够相对较好解决居民问题，保障居民的生命财产安全。距离小区768m左右有北塔公园，园内风景秀丽，居民可到此处散步休闲、晨跑锻炼，增强身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区588m左右有红街儿童主题乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩休闲，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区301m左右有足之缘，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，放松身心。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在90㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小。且小区环境较好，相对适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在120㎡左右的三居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度。小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在90㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小。也可以多人合租面积在120㎡左右的三居室，租金分摊，相对也较为合适。对于改善型人群来说，建议租住面积在120㎡左右的三居室，房间较多，居住较为舒适。且小区周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭居住。
用户评价
7.8 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，环境较好，较为宜居。小区建筑物较为美观，居住氛围较好。小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区周边教育资源和休闲娱乐设施丰富，居民生活品质较高。小区总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是年轻人，他们多数是公司的上班族，生活习惯较好，生活作息规律，素质较高。小区内还有一些50岁以上的养老居民，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯5.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.8653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯3.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费