阳光威尼斯小区测评
8.8
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

阳光威尼斯位于金安区域金安板块,小区由安徽成功置业有限公司开发完成;小区建筑面积约300000m²,总占地面积约158197m²,容积率2,楼栋总数40栋;小区由多层住宅组成,主推户型面积约86m²的两居室、户型面积约110m²的三居室;绿化率约37%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 绿化率约37%,小区环境较好;
  • 小区附近学校较多,方便居民的子女上学。
缺点
  • 小区内部道路车辆有乱停放乱情况,物业需改善;
  • 小区部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.8 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

153个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约199m有八公山北路皖西路口公交站,该站途经31路、拥军专线公交车,方便居民公交出行;距离小区约179m有惠寿巷,方便居民自驾出行。
附近学校
9.9 高于98% 本商圈小区

学前

9.9

小学

9.8

初中

9.7

93个

附近幼儿园

22个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约161m有六安市中市幼儿园,该幼儿园是民办学校;距离小区约706m有六安市人民路小学,该小学是私立小学;距离小区约699m有六安老卫校,该中学是国家级重点卫生学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便学生就读。
居住品质
7.6 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.2

舒适程度

8.3

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为37%,内部环境较好,小区内有人工景湖,湖面设有拱桥,景湖两边有绿植和休闲座椅,夏季傍晚时刻居民可在此乘凉解暑;小区内有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路比较平整,适合居民散步;小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以米黄色为主;外墙在居民和物业的共同维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约300000m²,总占地面积约158197m²,容积率2,楼栋总数40栋;小区由多层住宅组成,主推户型面积约86m²的两居室、户型面积约110m²的三居室;小区有户型面积约76m²-83m²的两居室、户型面积约94m²-150m²的三居室、户型面积约160m²的四居室。
出入口
小区的北门在人民路141号附近,人车均可通行,南门在皖西路11栋附近,人车均可通行,东门在淠望路117-217号附近,人车均可通行,西南3门在惠寿巷附近,人车均可通行,东北门在淠望路5号附近,仅行人通行,东南门在惠寿巷与皖西大道交叉口西北约50m,人车均可通行,西南1门在梅山中路102号附近,人车均可通行,西南2门在梅山中路98号附近,人车均可通行,东南3门在皖西大道93号附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 人工景湖;
  • 休闲座椅;
  • 儿童娱乐设备;
  • 健身器材;
  • 凉亭。
物业服务
物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁。物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性高。
安保
小区内监控较多,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。 小区内外治安比较好,保安充足, 24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过保安登记。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密
物业信息
物业信息
  • 家诚物业。
物业费用
车位
  • 共700车位
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.5 高于91% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

10.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

9个

购物中心

暂无

商场

141个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约420m有六安百大金商都购物中心,方便居民逛街购物;距离小区约401m有沃尔玛购物广场(梅山路分店),居民日常采购比较方便;距离小区约108m有优佳便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约435m有六安市中医医院,该医院为三级甲等医院,居民就医看病方便;距离小区约215m有金安区中市街道人民新村卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约50m有平安大药房(民惠路店),满足了居民的买药需求。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约429m有千万加菜市场,市场内菜品齐全,居民买菜比较方便;距离小区约281m有中国工商银行(六安人民路支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约167m有中国联通,居民办理通讯业务非常方便。
公共资源
距离小区约456m有滨河公园,该公园环境舒适,方便居民晨练和散步;距离小区约490m有小南海派出所人民医院警务室,方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,丰富了居民的业余生活,距离小区约493m有大地影院(红街店),居民看电影比较方便;距离小区约456m有火建队健美健身训练基地,该健身馆健身设备齐全,方便居民健身。动力网咖(沃尔玛店)距离小区约294m,居民可到此上网娱乐。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,可以选择户型面积约76m²-83m²的两居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择户型面积约94m²-150m²的三居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源较好,因此可以将房子出售给有子女的家庭,成交率较高。小区周边生活配套较为完善,出行比较便利,因此房东可将房屋出售给在小区附近的上班族,一定程度上可加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住户型面积约76m²-83m²的两居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择户型面积约94m²-150m²的三居室,小区周边交通比较便利,孩子上下学比较方便,能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区附近交通便捷,居民出行方便,周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需;小区内经常会有居民聚在一起聊天,关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户多为业主自住,居住氛围浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人帮忙照顾小孩。小区部分业主是白领,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.6元/m³
  • 第二阶梯3.24元/m³
  • 第三阶梯5.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.8653元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯3.92元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费