龙湖山庄小区测评
7.9
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

龙湖山庄位于金安区金安板块,于2011年竣工交房,开发商为高速地产集团。小区楼栋主要由多层组成,共有约63栋楼,小区主力户型为90㎡左右的二房,比较适合刚需型人群购买。小区绿化率较高,环境较好。小区有中央花园,有凉亭,居民日常休闲娱乐比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区附近有水上公园,方便居民休闲;
  • 小区周边商业资源配套完善,居民逛街方便。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区外立面维护一般,有些老旧。
地段交通
8.2 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约189m有龙湖山庄公交站,9路、11路、17路等公交车在此经过,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离佛子岭路辅路约341m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.5 高于78% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.6

初中

8.0

67个

附近幼儿园

15个

附近小学

7个

附近初中

海峡艺术幼儿园龙湖山庄总园距小区约138m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约291m为天盈星城幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约428m有六安市城北第二小学,是一所公办小学。距小区约206m有安徽省皖西中学,是一所民办公助完全中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 高于85% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化程度较高,环境较好。小区有中央花园,方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭,居民夏季常在此聊天、下棋等,生活氛围较强。小区有儿童游乐设施,有健身设施,方便居民带孩子休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主,显得比较端庄大气。楼栋墙体厚实,外立面采用涂料粉刷,防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃,隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护一般,有些老旧,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层组成,共有约63栋楼。小区主力户型为90㎡左右的二房,比较适合刚需型人群购买。小区楼间距较宽,底层不影响采光,视野开阔。
出入口
小区共有5个出入口,包含4个大门和1个停车场。南门靠近佛子岭路,北门靠近长安南路,西门位于1幢楼附近,东门位于15幢楼附近。停车场位于27 幢楼附近,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平总体上一般,物业会修剪绿化树木,清理花园的垃圾,打扫凉亭。小区的儿童游乐设施、健身设施等会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足,卫生情况较好。楼栋外立面维护一般,没有出现墙面脱落现象,有些老旧。
安保
小区有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.2 高于85% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.2

餐饮服务

8.0

银行金融

9.0

1个

购物中心

暂无

商场

76个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区西南面约1.1km为百大购物中心(恒生阳光城店),集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,居民逛街比较方便。距小区约79m有龙湖超市,超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。小区附近约267m有铁锅煲仔(龙湖山庄店),居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.4km有六安世立医院,是一家二级甲等综合医院。小区附近约426m有六安市人民医院(梅山南路门诊部)-大楼,小区附近约420m有裕安区小华山街道华府社区卫生服务站,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
小区西南面约335m有六安嵩泉农贸市场,市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全,居民可以多样化选择。距小区约280m有中国银行(六安佛子岭路支行),小区附近约410m有合肥科技农村商业银行(六安分行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动通信(嵩泉特许经营店)距小区约324m,居民办理通信业务比较方便。
公共资源
水上公园距小区约719m,公园环境很好,居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.4km有六安市图书馆,图书种类比较齐全,居民空闲可以去看书。小区附近约381m有六安市裕安区小华山街道办事处,距离较近,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.8km有星轶影城(吾悦广场店),影院距离较近,居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.0km有唯呔秀KTV,居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约118m有SEARRI美容养生私人定制,距离不远,居民空闲可以去养生美容。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区主力户型比较单一,90㎡左右的二房,适合年轻上班族购买,资金压力要小一些。夫妻两人也可以考虑购买90㎡左右的二房,工作生活方便。
卖房建议
小区周边商业配套比较完善,交通比较便利,比较吸引年轻上班族,业主可以选择这部分人进行出售。小区停车位紧张,如果有车位,业主出售房子时可以带上停车位,一定程度上可以加快房子出售速度。
租房建议
独居的上班族可以租住90㎡左右的二房,或者与人合租,减轻自己的资金压力。夫妻两人可以考虑租住90㎡左右的二房,空间相对充足,方便工作生活。家里有老人和孩子建议租住楼层较低的房屋,方便上下楼。
出租
90㎡左右的二房,空间比较大,房东可以采取合租的方式出租,一定程度上会加快出租速度。小区楼栋有些老旧,影响居住舒适度,房东可以对房屋进行装修,保持干净整洁,增强居住舒适度,有利于加快出租速度。
用户评价
8.5 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区有中央花园,方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭,老人们常在此乘凉、下棋等,生活氛围浓厚。小区有健身设施和儿童游乐设施,设施比较齐全,小区老人会帮忙照顾孩子。小区周边商业配套完善,居民逛街购物方便,居住舒适度较高。
业主特征
小区业主大部分是白领一族,比较年轻,生活作息比较有规律。住户多以三代人居住,老人和孩子较多,老人会帮忙照顾孩子。业主之间比较熟悉,关系比较好,小区人员流动性不强。总体上居民之间相处融洽,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.6元/m³
  • 第二阶梯3.24元/m³
  • 第三阶梯5.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.8653元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯3.92元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费