安兴正和城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 安兴正和城位于金安区域金安板块，小区共有18栋楼，均为高层建筑，户型为2-4居室，面积约为82㎡-146㎡，主力户型为86㎡左右的2居室和110㎡左右的3居室，户型方正，南北通透，以刚需为主的人群购买居多，小区内健身设施较多，居民日常锻炼很方便。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区多是高层建筑，底层采光有影响。
地段交通
8.5 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约35m是望城岗幼儿园公交站，可乘坐26路公交。距离小区275m左右是郝岗路永康路口公交站，可乘坐26路公交，小区附近约310m还有永康路郝岗路口公交站，可乘坐26路公交，居民公交出行很方便，距离小区约65m是淠望南路/郝岗路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.1 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.0
45个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
正和城幼儿园距小区约80m，该幼儿园是一所私立幼儿园，六安市望城岗小学距小区约135m，该学校是一所公立小学，六安一中金安路实验学校距小区约1.7km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致，无任何枯枝烂枝现象；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以浅黄色为主，外观时尚，小区外立面物业维护的比较好，外面看上去还是原来的样子，没有出现明显脱落等情况。
楼栋分布
小区共有18栋楼，均为高层建筑，户型为2-4居室，面积约为82㎡-146㎡，主力户型为86㎡左右的2居室和110㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区设有五个出入口，北门紧邻郝岗路，西门和西南门紧邻八公山南路，西南1门靠近18号楼，停车场靠近2号楼位置。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门处有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，监控系统已与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约1.9km为吾悦广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有世纪华联超市(安兴正和城店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约515m处有味道小厨(市民广场店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.2km有六安市人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约355m有地矿华府卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约105m有百信大药房(淠望路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区590m左右的南屏苑菜市场，比较便利；距离小区770m左右有中国邮政储蓄银行(六安市长安城营业所)，居民办理银行业务方便；距离小区125m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区910m左右是六安市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约420m处是淠望生态公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有星轶影城(吾悦广场店)，方便居民看电影。距离小区约2.2km有鼎红娱乐会所，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约740m有动感世纪健身会馆，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全，建议预算充足的家庭，可以选择户型面积约146㎡左右的4居室，能为家庭成员提供较大的个人空间，居住舒适度较高，而且方便孩子上学；建议刚需型人群选择面积约82㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给上班的年轻人，一定程度上可加快出售速度；小区周边学校比较多，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约82㎡的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择约110㎡的3居室，户型面积大，居住舒适度高，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；小区周边交通便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活，活跃小区的氛围；居民整体居住体验比较好。
业主特征
小区中年人居多，此部分人群大多事业稳定；小区内也有较多年轻人，多为公司白领，个人素质比较高，能够较好的维护小区环境；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯5.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯5.8元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯3.92元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费